Prix des maisons Koning Boudewijnstraat à Ingelmunster

Koning Boudewijnstraat compte 16 bâtiments accolés sur 16 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 258 000 € en médiane en 2025 (116 ventes) à Ingelmunster.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Ingelmunster (211 000 € à 370 000 €), dont la médiane la dépasse de 21 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 122 m² d'emprise médiane contre 108 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ingelmunster : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 0 % de 4 façades, Koning Boudewijnstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 6 autres ; la plus aérée, Schuttershof, en compte 43 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Maandagstraat) à 106 m² (Weststraat) dans ces rues ; avec 122 m², Koning Boudewijnstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (16), elle est 8e sur 11, après De Montblancplein (18) et devant Hugo Verrieststraat (15).

Tous les quartiers d'Ingelmunster et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Koning Boudewijnstraat » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (8770) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Koning Boudewijnstraat à Izegem, à 1,0 km : médiane du quartier 233 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
• Koning Boudewijnstraat à Kuurne, à 7,2 km : médiane du quartier 249 000 € (+9 % par rapport à celle-ci)
• Koning Boudewijnstraat à Menin, à 15,2 km : médiane du quartier 222 500 € (-3 % par rapport à celle-ci)
• Koning Boudewijnstraat à Zwevegem, à 20,2 km : médiane du quartier 235 000 € (+3 % par rapport à celle-ci)
• Koning Boudewijnstraat à Gand, à 34,7 km : médiane du quartier 580 000 € (+154 % par rapport à celle-ci)
• Koning Boudewijnstraat à Merelbeke-Melle, à 37,4 km : médiane du quartier 356 500 € (+56 % par rapport à celle-ci)
• Koning Boudewijnstraat à Pajottegem, à 60,4 km : prix de quartier non publié
• Koning Boudewijnstraat à Westerlo, à 115,6 km : médiane du quartier 264 750 € (+16 % par rapport à celle-ci)
• et 3 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Ingelmunster, 311 000 €, l'achat revient à 322 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 220 € à 37 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Ingelmunster est passée de 155 000 € en 2017 à 228 750 € en 2021 (+48 %), quand celle d'Ingelmunster gagnait 10 % : le quartier a pris 38 points de plus que sa commune. Koning Boudewijnstraat pèse 16 adresses sur les 709 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 76 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.