Prix des maisons par rue · 8770 Ingelmunster
Prix des maisons Gravinnestraat à Ingelmunster
Gravinnestraat est un axe de transit secondaire de 120 m, dans le centre d'Ingelmunster (8770). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ingelmunster, est de 311 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 9 des 9 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 176 m² (108 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
211 000 €à370 000 €
Prix médian : 311 000 €
Quartier retenu : Ingelmunster, 24 ventes en 2021 (médiane 228 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+35,9 %).
Gravinnestraat en chiffres
- Adresses
- 9 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 17
- Longueur
- 120 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 176 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,3 % (20e rue sur 26)
- Taille
- 128e rue sur 169 à Ingelmunster
- Du centre d'Ingelmunster
- 0,2 km
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Gravinnestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 48 % (12 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,7 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 90 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Gravinnestraat : type de bâti et prix de référence
Gravinnestraat compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 258 000 € en médiane en 2025 (116 ventes) à Ingelmunster.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Ingelmunster (211 000 € à 370 000 €), dont la médiane la dépasse de 21 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 176 m² d'emprise médiane contre 108 m² (+63 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Gravinnestraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ingelmunster et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Schoolstraat relève du quartier Rodenbachwijk, où la médiane 2023 est de 220 000 €, soit 4 % de moins que Ingelmunster (228 750 € en 2021). Avec 0 % de 4 façades, Gravinnestraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Schuttershof, en compte 43 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Peter Benoitstraat) à 185 m² (Stationsstraat) dans ces rues ; Gravinnestraat est à 176 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 9e sur 11, après Waterstraat (10) et devant Guido Gezellestraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Guido Gezellestraat | 150 m | Ingelmunster |
| Stationsstraat | 210 m | Ingelmunster |
| Schoolstraat | 220 m | Rodenbachwijk · 220 000 € -4 % |
| Sint-Amandstraat | 250 m | Ingelmunster |
| Hugo Verrieststraat | 280 m | Ingelmunster |
| Nieuwstraat | 310 m | Ingelmunster |
| Peter Benoitstraat | 310 m | Ingelmunster |
| Waterstraat | 350 m | Mandelvallei · n.d. |
| Koning Boudewijnstraat | 360 m | Ingelmunster |
| Schuttershof | 370 m | Ingelmunster |
Acheter Gravinnestraat à Ingelmunster : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ingelmunster, 311 000 €, l'achat revient à 322 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 211 000 € | 4 220 € | 219 500 € |
| Médiane | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
| Haut | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 220 € à 37 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gravinnestraat
La médiane du quartier Ingelmunster est passée de 155 000 € en 2017 à 228 750 € en 2021 (+48 %), quand celle d'Ingelmunster gagnait 10 % : le quartier a pris 38 points de plus que sa commune. Gravinnestraat pèse 9 adresses sur les 709 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 76 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gravinnestraat
Combien vaut une maison Gravinnestraat à Ingelmunster ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gravinnestraat est son quartier, Ingelmunster : 211 000 € à 370 000 € en 2025, médiane 311 000 €.
Les maisons de Gravinnestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 176 m².
Gravinnestraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gravinnestraat comme un axe de transit secondaire de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Gravinnestraat à Ingelmunster ?
Gravinnestraat fait partie du quartier Ingelmunster, à Ingelmunster. Elle en est la 20e rue sur 26 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Gravinnestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode