Prix des maisons Guido Gezellestraat à Hooglede

Guido Gezellestraat compte 12 bâtiments isolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 454 500 € en médiane en 2025 (41 ventes) à Hooglede.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Hooglede-Centrum (234 000 € à 369 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 35 %.

Le quartier compte toutefois 65 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Guido Gezellestraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 140 m² d'emprise médiane contre 124 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hooglede-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 70 m : Kard. Cardijnstraat relève du quartier Hooglede-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Guido Gezellestraat est en tête des 5 rues comparées, à égalité avec Ondankstraat ; Kerkstraat ferme la marche avec 57 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Bakkerijstraat) à 176 m² (Ondankstraat) dans ces rues ; Guido Gezellestraat est à 140 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 4e sur 11, après Hugo Verrieststraat (13) et devant Bakkerijstraat (12).

Tous les quartiers d'Hooglede et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Guido Gezellestraat » existe dans 58 autres communes belges : vérifiez le code postal (8830) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Guido Gezellestraat à Izegem, à 11,4 km : médiane du quartier 205 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
• Guido Gezellestraat à Ingelmunster, à 13,6 km : médiane du quartier 228 750 € (-7 % par rapport à celle-ci)
• Guido Gezellestraat à Wingene, à 16,2 km : médiane du quartier 301 500 € (+23 % par rapport à celle-ci)
• Guido Gezellestraat à Dixmude, à 16,7 km : prix de quartier non publié
• Guido Gezellestraat à Ichtegem, à 17,0 km : prix de quartier non publié
• Guido Gezellestraat à Oostrozebeke, à 19,0 km : médiane du quartier 305 000 € (+24 % par rapport à celle-ci)
• Guido Gezellestraat à Wervik, à 19,1 km : médiane du quartier 275 000 € (+12 % par rapport à celle-ci)
• Guido Gezellestraat à Wielsbeke, à 19,7 km : médiane du quartier 285 500 € (+17 % par rapport à celle-ci)
• et 50 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Hooglede-Centrum, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Hooglede-Centrum est passée de 207 000 € en 2013 à 245 000 € en 2022 (+18 %), quand celle d'Hooglede gagnait 29 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 247 000 € : 2022 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2021, 20 en 2022). Guido Gezellestraat pèse 12 adresses sur les 800 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 110 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.