Prix des maisons par rue · 4500 Huy
Prix des maisons rue Honlet à Huy
La rue Honlet est une voie résidentielle à sens unique de 150 m, à 0,9 km au nord-est du centre d'Huy (4500). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Chaussee de Liege, est de 202 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 34 m² (61 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
163 000 €à266 000 €
Prix médian : 202 000 €
Quartier retenu : Chaussee de Liege, 20 ventes en 2023 (médiane 205 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,5 %).
La rue Honlet en chiffres
- Adresses
- 12 (2 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 10, impairs 1 à 19
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 58 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (1)
- Emprise médiane
- 34 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,6 % (8e rue sur 14)
- Taille
- 157e rue sur 294 à Huy
- Du centre d'Huy
- 0,9 km au nord-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,5 m entre deux numéros voisins, 7,4 m dans le quartier. 83 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 80 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Chaussee de Liege.
Maisons de la rue Honlet : type de bâti et prix de référence
La rue Honlet compte 11 bâtiments accolés sur 12 (92 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 188 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Huy. La médiane des 4 façades d'Huy (292 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Chaussee de Liege (163 000 € à 266 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 34 m² d'emprise médiane contre 61 m² (-44 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Honlet
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Chaussee de Liege et sa fourchette. La limite passe à 320 m : la rue Adolphe Bastin relève du quartier Bons-Enfants, où la médiane 2023 est de 195 000 €, soit 5 % de moins que Chaussee de Liege (205 500 € en 2023). Avec 8 % de 4 façades, la rue Honlet est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est le quai de Compiègne (55 %), la moins aérée la rue Bauduin-Pierre (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la rue Dormal) à 770 m² (la rue des Cotillages) dans ces rues ; avec 34 m², la rue Honlet est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (12), elle est 5e sur 11, après la rue de Lhonneux (14) et devant la rue Dormal (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Chaussée de Liège | 70 m | Chaussee de Liege |
| Rue de Lhonneux | 80 m | Chaussee de Liege |
| Rue Dormal | 110 m | Chaussee de Liege |
| Quai de Compiègne | 300 m | Chaussee de Liege |
| Rue des Cotillages | 310 m | Chaussee de Liege |
| Rue Adolphe Bastin | 320 m | Bons-Enfants · 195 000 € -5 % |
| Avenue Louis Chainaye | 370 m | Bons-Enfants · 195 000 € -5 % |
| Rue Sainte-Ivette | 390 m | Chaussee de Liege |
| Rue Bauduin-Pierre | 390 m | Chaussee de Liege |
| Avenue Franklin Roosevelt | 400 m | Bons-Enfants · 195 000 € -5 % |
Acheter rue Honlet à Huy : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Chaussee de Liege, 202 000 €, l'achat revient à 212 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 163 000 € | 4 890 € | 171 900 € |
| Médiane | 202 000 € | 6 060 € | 212 300 € |
| Haut | 266 000 € | 7 980 € | 278 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 060 € à 25 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Honlet
La médiane du quartier Chaussee de Liege est passée de 140 500 € en 2018 à 205 500 € en 2023 (+46 %), quand celle d'Huy gagnait 35 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. La rue Honlet pèse 12 adresses sur les 458 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 91 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Honlet
Combien vaut une maison rue Honlet à Huy ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Honlet est son quartier, Chaussee de Liege : 163 000 € à 266 000 € en 2025, médiane 202 000 €.
Les maisons de la rue Honlet sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (58 %), 4 jumelés (33 %) et 1 isolé (8 %). L'emprise au sol médiane est de 34 m².
La rue Honlet est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Honlet comme une voie résidentielle de 150 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Honlet à Huy ?
La rue Honlet fait partie du quartier Chaussee de Liege, à Huy. Elle en est la 8e rue sur 14 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez rue Honlet ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode