Prix des maisons par rue · 4500 Huy
Prix des maisons quai de Compiègne à Huy
Le quai de Compiègne est un axe de transit secondaire de 2,9 km, à 1,2 km au nord-est du centre d'Huy (4500). Il compte 39 adresses, numérotées de 1 à 76. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Chaussee de Liege, est de 202 000 €. Le bâti y est mixte : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés, 10 d'un seul côté et 21 isolés, pour une emprise au sol médiane de 219 m² (61 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
163 000 €à266 000 €
Prix médian : 202 000 €
Quartier retenu : Chaussee de Liege, 20 ventes en 2023 (médiane 205 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,5 %).
Le quai de Compiègne en chiffres
Un prix par tronçon
Le quai de Compiègne traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 9 à 76 | 26 | 205 500 € (2023, 20 ventes) |
| N° 61 à 75 | 8 | pas de prix publié |
| N° 1 à 4 | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 9 à 76 (Chaussee de Liege), regroupe 26 des 38 adresses, soit 68 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Huy, 200 000 € en 2025.
- Adresses
- 39 (19 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 76, impairs 1 à 75
- Longueur
- 2,9 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 38
- 2 façades (mitoyen)
- 18 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 55 % (21)
- Emprise médiane
- 219 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 50,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,7 % (5e rue sur 14)
- Taille
- 51e rue sur 294 à Huy
- Du centre d'Huy
- 1,2 km au nord-est
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 290 m en moyenne.
Bâti
Le quai de Compiègne est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 12 % de 4 façades (57 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 50,4 m entre deux numéros voisins, 7,4 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 2,5 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons du quai de Compiègne : type de bâti et prix de référence
Le quai de Compiègne mêle 17 bâtiments accolés et 21 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Huy, une 4 façades s'est vendue 292 500 € en médiane en 2025 (45 ventes) et une 2 ou 3 façades 188 000 € (140 ventes), soit 104 500 € d'écart (+56 %).
Dans la fourchette du quartier Chaussee de Liege (163 000 € à 266 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 219 m² d'emprise médiane contre 61 m² (+259 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches du quai de Compiègne
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Chaussee de Liege et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la cité Emile Vierset relève du quartier Bons-Enfants, où la médiane 2023 est de 195 000 €, soit 5 % de moins que Chaussee de Liege (205 500 € en 2023). Avec 55 % de 4 façades, le quai de Compiègne est la plus aérée des 11 rues comparées, devant la rue des Vergiers (30 %) ; l'avenue Marianne Flahaut ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 34 m² (la rue Honlet) à 83 m² (l'avenue Louis Chainaye) dans ces rues ; avec 219 m², le quai de Compiègne les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (39), il est 4e sur 11, après la rue Poissonrue (43) et devant la cité Emile Vierset (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Cité Emile Vierset | 200 m | Bons-Enfants · 195 000 € -5 % |
| Avenue Marianne Flahaut | 250 m | Bons-Enfants · 195 000 € -5 % |
| Rue des Vergiers | 270 m | Bons-Enfants · 195 000 € -5 % |
| Rue Honlet | 300 m | Chaussee de Liege |
| Rue de Lhonneux | 320 m | Chaussee de Liege |
| Rue Poissonrue | 330 m | Bons-Enfants · 195 000 € -5 % |
| Chemin des Ecoliers | 340 m | Bons-Enfants · 195 000 € -5 % |
| Avenue Louis Chainaye | 360 m | Bons-Enfants · 195 000 € -5 % |
| Avenue Franklin Roosevelt | 360 m | Bons-Enfants · 195 000 € -5 % |
| Chaussée de Liège | 370 m | Chaussee de Liege |
Acheter quai de Compiègne à Huy : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Chaussee de Liege, 202 000 €, l'achat revient à 212 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 163 000 € | 4 890 € | 171 900 € |
| Médiane | 202 000 € | 6 060 € | 212 300 € |
| Haut | 266 000 € | 7 980 € | 278 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 060 € à 25 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du quai de Compiègne
La médiane du quartier Chaussee de Liege est passée de 140 500 € en 2018 à 205 500 € en 2023 (+46 %), quand celle d'Huy gagnait 35 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Le quai de Compiègne pèse 26 adresses sur les 458 du quartier (5,7 %), où Statbel a compté 91 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur le quai de Compiègne
Le prix est-il le même tout au long du quai de Compiègne ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 9 à 76 : médiane 205 500 € en 2023 ; n° 61 à 75 : pas de prix publié ; n° 1 à 4 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison quai de Compiègne à Huy ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le quai de Compiègne est son quartier, Chaussee de Liege : 163 000 € à 266 000 € en 2025, médiane 202 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons du quai de Compiègne sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (18 %), 10 jumelés (26 %) et 21 isolés (55 %). L'emprise au sol médiane est de 219 m².
Le quai de Compiègne est-il calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le quai de Compiègne comme un axe de transit secondaire de 2,9 km, à double sens, avec 11 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve le quai de Compiègne à Huy ?
Le quai de Compiègne est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Huy : Chaussee de Liege (n° 9 à 76, 26 adresses), Huy - Centre Rive Gauche (n° 1 à 4, 4 adresses).
Vous vendez quai de Compiègne ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode