Prix des maisons par rue · 4500 Huy

Prix des maisons avenue Albert 1er à Huy

L'avenue Albert 1er est un axe de liaison locale de 380 m, à 0,6 km au nord du centre d'Huy (4500). Elle compte 57 adresses, numérotées de 1 à 81. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Chaussee de Liege, est de 202 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 37 bâtiments mitoyens des deux côtés et 16 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 75 m² (61 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

163 000 €à266 000 €

Prix médian : 202 000 €

Quartier retenu : Chaussee de Liege, 20 ventes en 2023 (médiane 205 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,5 %).

L'avenue Albert 1er en chiffres

Adresses
57 (23 pairs, 34 impairs)
Numéros
pairs 2 à 46, impairs 1 à 81
Longueur
380 m
Voie
axe de liaison locale
Circulation
à double sens, 50 km/h
Carrefours
3
Bâtiments
56 (dont 1 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
67 % (37)
3 façades (jumelé)
29 % (16)
4 façades (isolé)
4 % (2)
Emprise médiane
75 m² au sol
Entre numéros voisins
8,2 m
Orientation
nord-ouest / sud-est
Part du quartier
12 % (4e rue sur 14)
Taille
29e rue sur 294 à Huy
Du centre d'Huy
0,6 km au nord

Bâti

L'avenue Albert 1er est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 57 % (12 % de 4 façades).

Parcelles

Des façades de largeur moyenne : 8,2 m entre deux numéros voisins, 7,4 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 370 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.

Voirie

Un carrefour tous les 190 m en moyenne.

Maisons de l'avenue Albert 1er : type de bâti et prix de référence

L'avenue Albert 1er compte 53 bâtiments accolés sur 55 (96 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 188 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Huy. La médiane des 4 façades d'Huy (292 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Chaussee de Liege (163 000 € à 266 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 75 m² d'emprise médiane contre 61 m² (+23 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les rues les plus proches de l'avenue Albert 1er

4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Chaussee de Liege et sa fourchette. La limite passe à 250 m : la rue entre deux Portes relève du quartier Entre-Deux-Portes, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 4 % de 4 façades, l'avenue Albert 1er est 3e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Cotillages (44 %), la moins aérée la rue Bauduin-Pierre (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (la rue des Vignes) à 770 m² (la rue des Cotillages) dans ces rues ; l'avenue Albert 1er est à 75 m². Par le nombre d'adresses (57), elle est 3e sur 11, après la rue des Jardins (69) et devant la rue Saint-Pierre (49).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Rue des Jardins60 m694 %Chaussee de Liege
Rue Bauduin-Pierre110 m50 %Chaussee de Liege
Rue des Cotillages200 m944 %Chaussee de Liege
Rue entre deux Portes250 m105Entre-Deux-Portes · n.d.
Vieille chaussée de Statte280 m22Entre-Deux-Portes · n.d.
Rue Saint-Pierre300 m49Huy - Centre Rive Gauche · n.d.
Porte des Aveugles320 m21Entre-Deux-Portes · n.d.
Rue des Vignes330 m225 %Chaussee de Liege
Rue Axhelière350 m37Entre-Deux-Portes · n.d.
Rue sur Meuse380 m30Huy - Centre Rive Gauche · n.d.

Tous les quartiers d'Huy et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Avenue Albert 1er » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (4500) avant de comparer des prix.

Acheter avenue Albert 1er à Huy : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Chaussee de Liege, 202 000 €, l'achat revient à 212 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas163 000 €4 890 €4 030 €171 900 €
Médiane202 000 €6 060 €4 260 €212 300 €
Haut266 000 €7 980 €4 600 €278 600 €

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 060 € à 25 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de l'avenue Albert 1er

La médiane du quartier Chaussee de Liege est passée de 140 500 € en 2018 à 205 500 € en 2023 (+46 %), quand celle d'Huy gagnait 35 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. L'avenue Albert 1er pèse 57 adresses sur les 458 du quartier (12 %), où Statbel a compté 91 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur l'avenue Albert 1er

Combien vaut une maison avenue Albert 1er à Huy ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Albert 1er est son quartier, Chaussee de Liege : 163 000 € à 266 000 € en 2025, médiane 202 000 €.

Les maisons de l'avenue Albert 1er sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 55 bâtiments à numéro unique, on compte 37 mitoyens des deux côtés (67 %), 16 jumelés (29 %) et 2 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 75 m².

L'avenue Albert 1er est-elle calme ?

Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue Albert 1er comme un axe de liaison locale de 380 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.

Dans quel quartier se trouve l'avenue Albert 1er à Huy ?

L'avenue Albert 1er fait partie du quartier Chaussee de Liege, à Huy. Elle en est la 4e rue sur 14 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode