Prix des maisons par rue · 4500 Huy
Prix des maisons rue de Lhonneux à Huy
La rue de Lhonneux est une voie résidentielle sans issue de 140 m, à 1,0 km au nord du centre d'Huy (4500). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Chaussee de Liege, est de 202 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 12 des 14 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 53 m² (61 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
163 000 €à266 000 €
Prix médian : 202 000 €
Quartier retenu : Chaussee de Liege, 20 ventes en 2023 (médiane 205 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,5 %).
La rue de Lhonneux en chiffres
- Adresses
- 14 (7 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 13
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 86 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (1)
- Emprise médiane
- 53 m² au sol
- Part du quartier
- 3,1 % (7e rue sur 14)
- Taille
- 142e rue sur 294 à Huy
- Du centre d'Huy
- 1,0 km au nord
Voirie
La rue de Lhonneux n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
La rue de Lhonneux est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 57 % (12 % de 4 façades).
Maisons de la rue de Lhonneux : type de bâti et prix de référence
La rue de Lhonneux compte 13 bâtiments accolés sur 14 (93 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 188 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Huy. La médiane des 4 façades d'Huy (292 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Chaussee de Liege (163 000 € à 266 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 53 m² d'emprise médiane contre 61 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Lhonneux
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Chaussee de Liege et sa fourchette. La limite passe à 360 m : la chaussée de Waremme relève du quartier Mont Falise, où la médiane 2023 est de 177 500 €, soit 14 % de moins que Chaussee de Liege (205 500 € en 2023). Autre quartier à portée : Bons-Enfants (195 000 €, par la rue Adolphe Bastin). Avec 7 % de 4 façades, la rue de Lhonneux est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est le quai de Compiègne (55 %), la moins aérée la rue Bauduin-Pierre (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 34 m² (la rue Honlet) à 770 m² (la rue des Cotillages) dans ces rues ; la rue de Lhonneux est à 53 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 5e sur 11, après le quai de Compiègne (39) et devant la rue Honlet (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Honlet | 80 m | Chaussee de Liege |
| Rue Dormal | 90 m | Chaussee de Liege |
| Chaussée de Liège | 100 m | Chaussee de Liege |
| Rue des Cotillages | 290 m | Chaussee de Liege |
| Quai de Compiègne | 320 m | Chaussee de Liege |
| Rue Sainte-Ivette | 330 m | Chaussee de Liege |
| Chaussée de Waremme | 360 m | Mont Falise · 177 500 € -14 % |
| Rue Adolphe Bastin | 400 m | Bons-Enfants · 195 000 € -5 % |
| Rue Bauduin-Pierre | 410 m | Chaussee de Liege |
| Avenue Louis Chainaye | 450 m | Bons-Enfants · 195 000 € -5 % |
Acheter rue de Lhonneux à Huy : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Chaussee de Liege, 202 000 €, l'achat revient à 212 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 163 000 € | 4 890 € | 171 900 € |
| Médiane | 202 000 € | 6 060 € | 212 300 € |
| Haut | 266 000 € | 7 980 € | 278 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 060 € à 25 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Lhonneux
La médiane du quartier Chaussee de Liege est passée de 140 500 € en 2018 à 205 500 € en 2023 (+46 %), quand celle d'Huy gagnait 35 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. La rue de Lhonneux pèse 14 adresses sur les 458 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 91 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de Lhonneux
Combien vaut une maison rue de Lhonneux à Huy ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Lhonneux est son quartier, Chaussee de Liege : 163 000 € à 266 000 € en 2025, médiane 202 000 €.
Les maisons de la rue de Lhonneux sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (86 %), 1 jumelé (7 %) et 1 isolé (7 %). L'emprise au sol médiane est de 53 m².
La rue de Lhonneux est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Lhonneux comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue de Lhonneux à Huy ?
La rue de Lhonneux fait partie du quartier Chaussee de Liege, à Huy. Elle en est la 7e rue sur 14 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez rue de Lhonneux ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode