Prix des maisons par rue · 4500 Huy
Prix des maisons rue Sainte-Ivette à Huy
La rue Sainte-Ivette est une voie résidentielle de 700 m, à 0,9 km au nord du centre d'Huy (4500). Elle compte 87 adresses, numérotées de 1 à 115. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Chaussee de Liege, est de 202 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 51 bâtiments mitoyens des deux côtés et 26 d'un seul côté, pour 10 isolés, avec une emprise au sol médiane de 46 m² (61 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
163 000 €à266 000 €
Prix médian : 202 000 €
Quartier retenu : Chaussee de Liege, 20 ventes en 2023 (médiane 205 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,5 %).
La rue Sainte-Ivette en chiffres
- Adresses
- 87 (41 pairs, 46 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 88, impairs 1 à 115
- Longueur
- 700 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 87
- 2 façades (mitoyen)
- 59 % (51)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (26)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (10)
- Emprise médiane
- 46 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 19 % (2e rue sur 14)
- Taille
- 14e rue sur 294 à Huy
- Du centre d'Huy
- 0,9 km au nord
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins, 7,4 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 560 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Chaussee de Liege.
Maisons de la rue Sainte-Ivette : type de bâti et prix de référence
La rue Sainte-Ivette compte 77 bâtiments accolés sur 87 (89 %), dont 26 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 188 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Huy. La médiane des 4 façades d'Huy (292 500 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Chaussee de Liege (163 000 € à 266 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 46 m² d'emprise médiane contre 61 m² (-25 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Sainte-Ivette
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Chaussee de Liege et sa fourchette. La limite passe à 230 m : le thier de Falise relève du quartier Mont Falise, où la médiane 2023 est de 177 500 €, soit 14 % de moins que Chaussee de Liege (205 500 € en 2023). Avec 11 % de 4 façades, la rue Sainte-Ivette est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est le thier de Falise (67 %), la moins aérée la rue Bauduin-Pierre (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 34 m² (la rue Honlet) à 770 m² (la rue des Cotillages) dans ces rues ; la rue Sainte-Ivette est à 46 m². Par le nombre d'adresses (87), elle est 3e sur 11, après la chaussée de Liège (132) et devant l'avenue Albert 1er (57).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Cotillages | 230 m | Chaussee de Liege |
| Thier de Falise | 230 m | Mont Falise · 177 500 € -14 % |
| Rue Dormal | 280 m | Chaussee de Liege |
| Rue des Vignes | 280 m | Chaussee de Liege |
| Rue de Lhonneux | 330 m | Chaussee de Liege |
| Chaussée de Liège | 340 m | Chaussee de Liege |
| Avenue Albert 1er | 380 m | Chaussee de Liege |
| Rue Honlet | 390 m | Chaussee de Liege |
| Chaussée de Waremme | 390 m | Mont Falise · 177 500 € -14 % |
| Rue Bauduin-Pierre | 400 m | Chaussee de Liege |
Acheter rue Sainte-Ivette à Huy : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Chaussee de Liege, 202 000 €, l'achat revient à 212 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 163 000 € | 4 890 € | 171 900 € |
| Médiane | 202 000 € | 6 060 € | 212 300 € |
| Haut | 266 000 € | 7 980 € | 278 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 060 € à 25 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Sainte-Ivette
La médiane du quartier Chaussee de Liege est passée de 140 500 € en 2018 à 205 500 € en 2023 (+46 %), quand celle d'Huy gagnait 35 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. La rue Sainte-Ivette pèse 87 adresses sur les 458 du quartier (19 %), où Statbel a compté 91 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Sainte-Ivette
Combien vaut une maison rue Sainte-Ivette à Huy ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Sainte-Ivette est son quartier, Chaussee de Liege : 163 000 € à 266 000 € en 2025, médiane 202 000 €.
Les maisons de la rue Sainte-Ivette sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 87 bâtiments à numéro unique, on compte 51 mitoyens des deux côtés (59 %), 26 jumelés (30 %) et 10 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 46 m².
La rue Sainte-Ivette est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Sainte-Ivette comme une voie résidentielle de 700 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Sainte-Ivette à Huy ?
La rue Sainte-Ivette fait partie du quartier Chaussee de Liege, à Huy. Elle en est la 2e rue sur 14 par le nombre d'adresses (19 % du quartier).
Vous vendez rue Sainte-Ivette ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode