Prix des maisons par rue · 4500 Huy
Prix des maisons rue des Jardins à Huy
La rue des Jardins est une voie résidentielle à sens unique de 420 m, à 0,5 km au nord du centre d'Huy (4500). Elle compte 69 adresses, numérotées de 3 à 86. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Chaussee de Liege, est de 202 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 50 bâtiments mitoyens des deux côtés et 15 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 65 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
163 000 €à266 000 €
Prix médian : 202 000 €
Quartier retenu : Chaussee de Liege, 20 ventes en 2023 (médiane 205 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,5 %).
La rue des Jardins en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Jardins traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 6 à 86 | 66 | 205 500 € (2023, 20 ventes) |
| N° 3 à 9, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 6 à 86 (Chaussee de Liege), regroupe 66 des 69 adresses, soit 96 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Huy, 200 000 € en 2025.
- Adresses
- 69 (35 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 86, impairs 3 à 85
- Longueur
- 420 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 68
- 2 façades (mitoyen)
- 74 % (50)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (3)
- Emprise médiane
- 65 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 14 % (3e rue sur 14)
- Taille
- 23e rue sur 294 à Huy
- Du centre d'Huy
- 0,5 km au nord
Bâti
La rue des Jardins est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 57 % (12 % de 4 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 370 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue des Jardins : type de bâti et prix de référence
La rue des Jardins compte 65 bâtiments accolés sur 68 (96 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 188 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Huy. La médiane des 4 façades d'Huy (292 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Chaussee de Liege (163 000 € à 266 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, 65 m² d'emprise médiane pour 61 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Jardins
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Chaussee de Liege et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la rue entre deux Portes relève du quartier Entre-Deux-Portes, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 4 % de 4 façades, la rue des Jardins est 3e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Cotillages (44 %), la moins aérée la rue Bauduin-Pierre (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (la rue des Vignes) à 770 m² (la rue des Cotillages) dans ces rues ; la rue des Jardins est à 65 m². Par le nombre d'adresses (69), elle est 2e sur 11, après la rue entre deux Portes (105) et devant l'avenue Albert 1er (57).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Albert 1er | 60 m | Chaussee de Liege |
| Rue Bauduin-Pierre | 160 m | Chaussee de Liege |
| Rue entre deux Portes | 180 m | Entre-Deux-Portes · n.d. |
| Vieille chaussée de Statte | 250 m | Entre-Deux-Portes · n.d. |
| Rue Saint-Pierre | 260 m | Huy - Centre Rive Gauche · n.d. |
| Rue des Cotillages | 260 m | Chaussee de Liege |
| Rue Axhelière | 280 m | Entre-Deux-Portes · n.d. |
| Porte des Aveugles | 290 m | Entre-Deux-Portes · n.d. |
| Rue des Vignes | 340 m | Chaussee de Liege |
| Rue sur Meuse | 350 m | Huy - Centre Rive Gauche · n.d. |
Tous les quartiers d'Huy et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Jardins » existe dans 29 autres communes belges : vérifiez le code postal (4500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue des Jardins à Villers-Le-Bouillet, à 4,3 km : médiane du quartier 209 250 € (+2 % par rapport à celle-ci)
- Rue des Jardins à Amay, à 4,5 km : prix de quartier non publié
- Rue des Jardins à Namur, à 19,0 km : prix de quartier non publié
- Rue des Jardins à Durbuy, à 26,9 km : prix de quartier non publié
- Rue des Jardins à Erezée, à 32,5 km : prix de quartier non publié
- Rue des Jardins à Marche-en-Famenne, à 33,9 km : prix de quartier non publié
- Rue des Jardins à Perwez, à 34,3 km : prix de quartier non publié
- Rue des Jardins à Soumagne, à 38,0 km : prix de quartier non publié
- et 21 autres communes plus éloignées
Acheter rue des Jardins à Huy : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Chaussee de Liege, 202 000 €, l'achat revient à 212 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 163 000 € | 4 890 € | 171 900 € |
| Médiane | 202 000 € | 6 060 € | 212 300 € |
| Haut | 266 000 € | 7 980 € | 278 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 060 € à 25 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Jardins
La médiane du quartier Chaussee de Liege est passée de 140 500 € en 2018 à 205 500 € en 2023 (+46 %), quand celle d'Huy gagnait 35 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. La rue des Jardins pèse 66 adresses sur les 458 du quartier (14 %), où Statbel a compté 91 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue des Jardins
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Jardins ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 6 à 86 : médiane 205 500 € en 2023 ; n° 3 à 9 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue des Jardins à Huy ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Jardins est son quartier, Chaussee de Liege : 163 000 € à 266 000 € en 2025, médiane 202 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue des Jardins sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 68 bâtiments à numéro unique, on compte 50 mitoyens des deux côtés (74 %), 15 jumelés (22 %) et 3 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 65 m².
La rue des Jardins est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Jardins comme une voie résidentielle de 420 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue des Jardins à Huy ?
La rue des Jardins est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Huy : Chaussee de Liege (n° 6 à 86, 66 adresses), Huy - Centre Rive Gauche (n° 3 à 9, 3 adresses).
Vous vendez rue des Jardins ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode