Prix des maisons par rue · 4500 Huy
Prix des maisons rue Dormal à Huy
La rue Dormal est une voie résidentielle sans issue de 100 m, à 0,9 km au nord du centre d'Huy (4500). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Chaussee de Liege, est de 202 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 43 m² (61 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
163 000 €à266 000 €
Prix médian : 202 000 €
Quartier retenu : Chaussee de Liege, 20 ventes en 2023 (médiane 205 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,5 %).
La rue Dormal en chiffres
- Adresses
- 12 (4 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 15
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 58 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 43 m² au sol
- Part du quartier
- 2,6 % (9e rue sur 14)
- Taille
- 158e rue sur 294 à Huy
- Du centre d'Huy
- 0,9 km au nord
Voirie
La rue Dormal n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Chaussee de Liege compte 57 % de 2 façades et 12 % de 4 façades.
Maisons de la rue Dormal : type de bâti et prix de référence
La rue Dormal compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 188 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Huy.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Chaussee de Liege (163 000 € à 266 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 43 m² d'emprise médiane contre 61 m² (-30 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Dormal
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Chaussee de Liege et sa fourchette. La limite passe à 390 m : la rue Adolphe Bastin relève du quartier Bons-Enfants, où la médiane 2023 est de 195 000 €, soit 5 % de moins que Chaussee de Liege (205 500 € en 2023). Autre quartier à portée : Mont Falise (177 500 €, par la chaussée de Waremme). Avec 0 % de 4 façades, la rue Dormal est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec la rue Bauduin-Pierre ; la plus aérée, le quai de Compiègne, en compte 55 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 34 m² (la rue Honlet) à 770 m² (la rue des Cotillages) dans ces rues ; la rue Dormal est à 43 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 7e sur 11, après la rue de Lhonneux (14) et devant la rue Honlet (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Chaussée de Liège | 60 m | Chaussee de Liege |
| Rue de Lhonneux | 90 m | Chaussee de Liege |
| Rue Honlet | 110 m | Chaussee de Liege |
| Rue des Cotillages | 200 m | Chaussee de Liege |
| Rue Sainte-Ivette | 280 m | Chaussee de Liege |
| Rue Bauduin-Pierre | 320 m | Chaussee de Liege |
| Avenue Albert 1er | 380 m | Chaussee de Liege |
| Rue Adolphe Bastin | 390 m | Bons-Enfants · 195 000 € -5 % |
| Quai de Compiègne | 400 m | Chaussee de Liege |
| Chaussée de Waremme | 420 m | Mont Falise · 177 500 € -14 % |
Acheter rue Dormal à Huy : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Chaussee de Liege, 202 000 €, l'achat revient à 212 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 163 000 € | 4 890 € | 171 900 € |
| Médiane | 202 000 € | 6 060 € | 212 300 € |
| Haut | 266 000 € | 7 980 € | 278 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 060 € à 25 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Dormal
La médiane du quartier Chaussee de Liege est passée de 140 500 € en 2018 à 205 500 € en 2023 (+46 %), quand celle d'Huy gagnait 35 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. La rue Dormal pèse 12 adresses sur les 458 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 91 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Dormal
Combien vaut une maison rue Dormal à Huy ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Dormal est son quartier, Chaussee de Liege : 163 000 € à 266 000 € en 2025, médiane 202 000 €.
Les maisons de la rue Dormal sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (58 %) et 5 jumelés (42 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 43 m².
La rue Dormal est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Dormal comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue Dormal à Huy ?
La rue Dormal fait partie du quartier Chaussee de Liege, à Huy. Elle en est la 9e rue sur 14 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez rue Dormal ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode