Prix des maisons Gasthuisstraat à Hoegaarden

Gasthuisstraat compte 27 bâtiments accolés sur 29 (93 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 299 000 € en médiane en 2025 (63 ventes) à Hoegaarden. La médiane des 4 façades d'Hoegaarden (406 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Hoegaarden-Centrum (229 000 € à 382 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.

Au sol, 101 m² d'emprise médiane pour 100 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Hoegaarden-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 7 % de 4 façades, Gasthuisstraat est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Brouwerij Loriersstraat (44 %), la moins aérée Arthur Putzeysstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Dumontstraat) à 159 m² (Gemeenteplein) dans ces rues ; Gasthuisstraat est à 101 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 5e sur 11, après Arthur Putzeysstraat (45) et devant Dumontstraat (30).

Tous les quartiers d'Hoegaarden et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Gasthuisstraat » existe dans 37 autres communes belges : vérifiez le code postal (3320) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Gasthuisstraat à Saint-Trond, à 21,7 km : médiane du quartier 220 000 € (-29 % par rapport à celle-ci)
• Gasthuisstraat à Aarschot, à 23,8 km : prix de quartier non publié
• Gasthuisstraat à Hasselt, à 36,4 km : prix de quartier non publié
• Gasthuisstraat à Meerhout, à 42,1 km : médiane du quartier 207 500 € (-33 % par rapport à celle-ci)
• Gasthuisstraat à Heusden-Zolder, à 42,7 km : médiane du quartier 210 000 € (-32 % par rapport à celle-ci)
• Gasthuisstraat à Geel, à 43,4 km : médiane du quartier 228 000 € (-26 % par rapport à celle-ci)
• Gasthuisstraat à Nijlen, à 44,2 km : médiane du quartier 300 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
• Gasthuisstraat à Kontich, à 46,8 km : prix de quartier non publié
• et 29 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Hoegaarden-Centrum, 316 000 €, l'achat revient à 327 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 320 € à 37 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Hoegaarden-Centrum est passée de 205 000 € en 2013 à 310 000 € en 2023 (+51 %), quand celle d'Hoegaarden gagnait 50 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Gasthuisstraat pèse 37 adresses sur les 1 462 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 303 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.