Prix des maisons par rue · 3320 Hoegaarden
Prix des maisons Stoopkensstraat à Hoegaarden
Stoopkensstraat est une voie résidentielle de 770 m, à 0,4 km à l'est du centre d'Hoegaarden (3320). Elle compte 110 adresses, numérotées de 1 à 136. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoegaarden-Centrum, est de 316 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 66 bâtiments mitoyens des deux côtés et 23 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 128 m² (100 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
229 000 €à382 000 €
Prix médian : 316 000 €
Quartier retenu : Hoegaarden-Centrum, 31 ventes en 2023 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
Stoopkensstraat en chiffres
- Adresses
- 110 (63 pairs, 47 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 136, impairs 1 à 123
- Longueur
- 770 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 99 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 70 % (66)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (23)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (5)
- Emprise médiane
- 128 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,5 % (2e rue sur 35)
- Taille
- 4e rue sur 98 à Hoegaarden
- Du centre d'Hoegaarden
- 0,4 km à l'est
Bâti
Stoopkensstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 42 % (25 % de 4 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 670 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Stoopkensstraat : type de bâti et prix de référence
Stoopkensstraat compte 89 bâtiments accolés sur 94 (95 %), dont 23 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 299 000 € en médiane en 2025 (63 ventes) à Hoegaarden. La médiane des 4 façades d'Hoegaarden (406 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Hoegaarden-Centrum (229 000 € à 382 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 128 m² d'emprise médiane contre 100 m² (+28 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Stoopkensstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Hoegaarden-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Avec 5 % de 4 façades, Stoopkensstraat est 9e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Zavelputtenstraat (100 %), la moins aérée Doelstraat (2 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Koningin Astridstraat) à 181 m² (Zavelputtenstraat) dans ces rues ; Stoopkensstraat est à 128 m². Par le nombre d'adresses (110), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Tiensestraat (108).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wijngaardstraat | 190 m | Hoegaarden-Centrum |
| Kalverstraat | 200 m | Hoegaarden-Centrum |
| Dumontstraat | 240 m | Hoegaarden-Centrum |
| Oud-Strijdersstraat | 250 m | Hoegaarden-Centrum |
| Zavelputtenstraat | 260 m | Hoegaarden-Centrum |
| Koningin Astridstraat | 290 m | Hoegaarden-Centrum |
| Tiensestraat | 350 m | Hoegaarden-Centrum |
| Gasthuisstraat | 360 m | Hoegaarden-Centrum |
| Doelstraat | 380 m | Hoegaarden-Centrum |
| Residentie Das | 380 m | Hoegaarden-Centrum |
Acheter Stoopkensstraat à Hoegaarden : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoegaarden-Centrum, 316 000 €, l'achat revient à 327 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 229 000 € | 4 580 € | 238 000 € |
| Médiane | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
| Haut | 382 000 € | 7 640 € | 394 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 320 € à 37 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stoopkensstraat
La médiane du quartier Hoegaarden-Centrum est passée de 205 000 € en 2013 à 310 000 € en 2023 (+51 %), quand celle d'Hoegaarden gagnait 50 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Stoopkensstraat pèse 110 adresses sur les 1 462 du quartier (7,5 %), où Statbel a compté 303 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Stoopkensstraat
Combien vaut une maison Stoopkensstraat à Hoegaarden ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stoopkensstraat est son quartier, Hoegaarden-Centrum : 229 000 € à 382 000 € en 2025, médiane 316 000 €.
Les maisons de Stoopkensstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 94 bâtiments à numéro unique, on compte 66 mitoyens des deux côtés (70 %), 23 jumelés (24 %) et 5 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 128 m².
Stoopkensstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stoopkensstraat comme une voie résidentielle de 770 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Stoopkensstraat à Hoegaarden ?
Stoopkensstraat fait partie du quartier Hoegaarden-Centrum, à Hoegaarden. Elle en est la 2e rue sur 35 par le nombre d'adresses (7,5 % du quartier).
Vous vendez Stoopkensstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode