Prix des maisons Wijngaardstraat à Hoegaarden

Wijngaardstraat compte 10 bâtiments accolés sur 12 (83 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 299 000 € en médiane en 2025 (63 ventes) à Hoegaarden. La médiane des 4 façades d'Hoegaarden (406 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Hoegaarden-Centrum (229 000 € à 382 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 84 m² d'emprise médiane contre 100 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Hoegaarden-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 430 m. Avec 17 % de 4 façades, Wijngaardstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Beukenlaan (100 %), la moins aérée Arthur Putzeysstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Koningin Astridstraat) à 171 m² (Beukenlaan) dans ces rues ; Wijngaardstraat est à 84 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 10e sur 11, après Beukenlaan (27) et devant Oud-Strijdersstraat (12).

Tous les quartiers d'Hoegaarden et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Wijngaardstraat » existe dans 44 autres communes belges : vérifiez le code postal (3320) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Wijngaardstraat à Landen, à 9,7 km : prix de quartier non publié
• Wijngaardstraat à Léau, à 16,4 km : médiane du quartier 175 000 € (-44 % par rapport à celle-ci)
• Wijngaardstraat à Tielt-Winge, à 18,8 km : prix de quartier non publié
• Wijngaardstraat à Diest, à 25,3 km : médiane du quartier 280 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
• Wijngaardstraat à Montaigu-Zichem, à 26,2 km : prix de quartier non publié
• Wijngaardstraat à Kortenberg, à 27,0 km : prix de quartier non publié
• Wijngaardstraat à Tervuren, à 27,5 km : médiane du quartier 398 500 € (+29 % par rapport à celle-ci)
• Wijngaardstraat à Steenokkerzeel, à 29,4 km : prix de quartier non publié
• et 36 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Hoegaarden-Centrum, 316 000 €, l'achat revient à 327 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 320 € à 37 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Hoegaarden-Centrum est passée de 205 000 € en 2013 à 310 000 € en 2023 (+51 %), quand celle d'Hoegaarden gagnait 50 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Wijngaardstraat pèse 12 adresses sur les 1 462 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 303 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.