Prix des maisons par rue · 3320 Hoegaarden
Prix des maisons Arthur Putzeysstraat à Hoegaarden
Arthur Putzeysstraat est une voie résidentielle à sens unique de 130 m, à 0,5 km au sud-est du centre d'Hoegaarden (3320). Elle compte 45 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoegaarden-Centrum, est de 316 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 26 des 26 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 94 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
229 000 €à382 000 €
Prix médian : 316 000 €
Quartier retenu : Hoegaarden-Centrum, 31 ventes en 2023 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
Arthur Putzeysstraat en chiffres
- Adresses
- 45 (20 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 31
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 28 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (26)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 94 m² au sol
- Part du quartier
- 3,1 % (13e rue sur 35)
- Taille
- 23e rue sur 98 à Hoegaarden
- Du centre d'Hoegaarden
- 0,5 km au sud-est
Bâti
Arthur Putzeysstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 42 % (25 % de 4 façades). 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Arthur Putzeysstraat : type de bâti et prix de référence
Arthur Putzeysstraat compte 26 bâtiments accolés sur 26 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 299 000 € en médiane en 2025 (63 ventes) à Hoegaarden.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Hoegaarden-Centrum (229 000 € à 382 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, 94 m² d'emprise médiane pour 100 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Arthur Putzeysstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Hoegaarden-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 0 % de 4 façades, Arthur Putzeysstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec Pastorijstraat ; la plus aérée, Boomgaardstraat, en compte 39 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Oud-Strijdersstraat) à 159 m² (Gemeenteplein) dans ces rues ; Arthur Putzeysstraat est à 94 m². Par le nombre d'adresses (45), elle est 5e sur 11, après Pastorijstraat (46) et devant Gasthuisstraat (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Doelstraat | 100 m | Hoegaarden-Centrum |
| Gemeenteplein | 110 m | Hoegaarden-Centrum |
| Dumontstraat | 190 m | Hoegaarden-Centrum |
| Gasthuisstraat | 200 m | Hoegaarden-Centrum |
| Pastorijstraat | 210 m | Hoegaarden-Centrum |
| Oud-Strijdersstraat | 210 m | Hoegaarden-Centrum |
| Henri Dotremontstraat | 230 m | Hoegaarden-Centrum |
| Boomgaardstraat | 250 m | Hoegaarden-Centrum |
| Kalverstraat | 250 m | Hoegaarden-Centrum |
| Walestraat | 260 m | Hoegaarden-Centrum |
Acheter Arthur Putzeysstraat à Hoegaarden : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoegaarden-Centrum, 316 000 €, l'achat revient à 327 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 229 000 € | 4 580 € | 238 000 € |
| Médiane | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
| Haut | 382 000 € | 7 640 € | 394 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 320 € à 37 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Arthur Putzeysstraat
La médiane du quartier Hoegaarden-Centrum est passée de 205 000 € en 2013 à 310 000 € en 2023 (+51 %), quand celle d'Hoegaarden gagnait 50 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Arthur Putzeysstraat pèse 45 adresses sur les 1 462 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 303 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Arthur Putzeysstraat
Combien vaut une maison Arthur Putzeysstraat à Hoegaarden ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Arthur Putzeysstraat est son quartier, Hoegaarden-Centrum : 229 000 € à 382 000 € en 2025, médiane 316 000 €.
Les maisons d'Arthur Putzeysstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 26 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 94 m².
Arthur Putzeysstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Arthur Putzeysstraat comme une voie résidentielle de 130 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Arthur Putzeysstraat à Hoegaarden ?
Arthur Putzeysstraat fait partie du quartier Hoegaarden-Centrum, à Hoegaarden. Elle en est la 13e rue sur 35 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez Arthur Putzeysstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode