Prix des maisons Doelstraat à Hoegaarden

Doelstraat compte 56 bâtiments accolés sur 57 (98 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 299 000 € en médiane en 2025 (63 ventes) à Hoegaarden. La médiane des 4 façades d'Hoegaarden (406 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Hoegaarden-Centrum (229 000 € à 382 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.

Au sol, 109 m² d'emprise médiane pour 100 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Hoegaarden-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 2 % de 4 façades, Doelstraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Tommestraat (43 %), la moins aérée Pastorijstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Koningin Astridstraat) à 159 m² (Gemeenteplein) dans ces rues ; Doelstraat est à 109 m². Par le nombre d'adresses (70), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Koningin Astridstraat (65).

Tous les quartiers d'Hoegaarden et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Doelstraat » existe dans 19 autres communes belges : vérifiez le code postal (3320) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Doelstraat à Landen, à 13,1 km : prix de quartier non publié
• Doelstraat à Halen, à 24,8 km : médiane du quartier 286 500 € (-8 % par rapport à celle-ci)
• Doelstraat à Kortenberg, à 25,1 km : prix de quartier non publié
• Doelstraat à Herck-la-Ville, à 27,2 km : prix de quartier non publié
• Doelstraat à Westerlo, à 34,6 km : prix de quartier non publié
• Doelstraat à Beringen, à 35,2 km : prix de quartier non publié
• Doelstraat à Malines, à 38,4 km : médiane du quartier 312 500 € (+1 % par rapport à celle-ci)
• Doelstraat à Herenthout, à 41,1 km : prix de quartier non publié
• et 11 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Hoegaarden-Centrum, 316 000 €, l'achat revient à 327 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 320 € à 37 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Hoegaarden-Centrum est passée de 205 000 € en 2013 à 310 000 € en 2023 (+51 %), quand celle d'Hoegaarden gagnait 50 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Doelstraat pèse 70 adresses sur les 1 462 du quartier (4,8 %), où Statbel a compté 303 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.