Prix des maisons Kalverstraat à Hoegaarden

Kalverstraat mêle 37 bâtiments accolés et 17 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hoegaarden, une 4 façades s'est vendue 406 000 € en médiane en 2025 (20 ventes) et une 2 ou 3 façades 299 000 € (63 ventes), soit 107 000 € d'écart (+36 %).

Dans la fourchette du quartier Hoegaarden-Centrum (229 000 € à 382 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 85 m² d'emprise médiane contre 100 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Hoegaarden-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 31 % de 4 façades, Kalverstraat est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Dumontstraat (18 %) ; Pastorijstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Koningin Astridstraat) à 128 m² (Stoopkensstraat) dans ces rues ; Kalverstraat est à 85 m². Par le nombre d'adresses (54), elle est 5e sur 11, après Koningin Astridstraat (65) et devant Pastorijstraat (46).

Tous les quartiers d'Hoegaarden et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kalverstraat » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (3320) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Kalverstraat à Wellen, à 33,3 km : prix de quartier non publié
• Kalverstraat à Putte, à 34,2 km : prix de quartier non publié
• Kalverstraat à Diepenbeek, à 38,1 km : prix de quartier non publié
• Kalverstraat à Geel, à 42,3 km : prix de quartier non publié
• Kalverstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 58,0 km : prix de quartier non publié
• Kalverstraat à Anvers, à 59,9 km : prix de quartier non publié
• Kalverstraat à Kluisbergen, à 93,7 km : prix de quartier non publié
• Kalverstraat à Wortegem-Petegem, à 94,9 km : prix de quartier non publié
• et 3 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Hoegaarden-Centrum, 316 000 €, l'achat revient à 327 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 320 € à 37 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Hoegaarden-Centrum est passée de 205 000 € en 2013 à 310 000 € en 2023 (+51 %), quand celle d'Hoegaarden gagnait 50 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Kalverstraat pèse 54 adresses sur les 1 462 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 303 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.