Prix des maisons Koningin Astridstraat à Hoegaarden

Koningin Astridstraat compte 38 bâtiments accolés sur 45 (84 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 299 000 € en médiane en 2025 (63 ventes) à Hoegaarden. La médiane des 4 façades d'Hoegaarden (406 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Hoegaarden-Centrum (229 000 € à 382 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 61 m² d'emprise médiane contre 100 m² (-39 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Hoegaarden-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 16 % de 4 façades, Koningin Astridstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kalverstraat (31 %), la moins aérée Pastorijstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Oud-Strijdersstraat) à 128 m² (Stoopkensstraat) dans ces rues ; avec 61 m², Koningin Astridstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (65), elle est 4e sur 11, après Doelstraat (70) et devant Kalverstraat (54).

Tous les quartiers d'Hoegaarden et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Koningin Astridstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (3320) avant de comparer des prix.

• Koningin Astridstraat à Saint-Trond, à 20,7 km : médiane du quartier 242 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
• Koningin Astridstraat à Montaigu-Zichem, à 23,2 km : prix de quartier non publié
• Koningin Astridstraat à Asse, à 51,5 km : prix de quartier non publié
• Koningin Astridstraat à Beerse, à 60,7 km : prix de quartier non publié
• Koningin Astridstraat à Waasmunster, à 67,3 km : médiane du quartier 675 000 € (+118 % par rapport à celle-ci)
• Koningin Astridstraat à Deinze, à 98,0 km : médiane du quartier 321 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
• Koningin Astridstraat à Zedelgem, à 126,7 km : médiane du quartier 368 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Hoegaarden-Centrum, 316 000 €, l'achat revient à 327 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 320 € à 37 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Hoegaarden-Centrum est passée de 205 000 € en 2013 à 310 000 € en 2023 (+51 %), quand celle d'Hoegaarden gagnait 50 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Koningin Astridstraat pèse 65 adresses sur les 1 462 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 303 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.