Prix des maisons par rue · 8530 Harelbeke
Prix des maisons Vrijheidsstraat à Harelbeke
Vrijheidsstraat est une voie résidentielle de 510 m, à 0,7 km au sud-est du centre d'Harelbeke (8530). Elle compte 92 adresses, numérotées de 4 à 105. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heerbaan, est de 243 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 62 bâtiments mitoyens des deux côtés et 28 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 103 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
230 000 €à365 000 €
Prix médian : 243 000 €
Quartier retenu : Heerbaan, 18 ventes en 2023 (médiane 247 700 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,9 %).
Vrijheidsstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Vrijheidsstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 208 500 € à 247 700 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 105 | 68 | 247 700 € (2023, 18 ventes) |
| N° 7 à 55, côté impair | 24 | 208 500 € (2023, 24 ventes) |
Le tronçon principal, n° 4 à 105 (Heerbaan), regroupe 68 des 92 adresses, soit 74 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 4 à 105, 247 700 €) et le moins cher (n° 7 à 55, 208 500 €), l'écart de médiane est de 39 200 € (+19 %), et de 40 200 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 92 (46 pairs, 46 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 102, impairs 7 à 105
- Longueur
- 510 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 92
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (62)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (28)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (2)
- Emprise médiane
- 103 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 10 % (3e rue sur 10)
- Taille
- 31e rue sur 336 à Harelbeke
- Du centre d'Harelbeke
- 0,7 km au sud-est
Bâti
Vrijheidsstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 49 % (10 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins, 7,2 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 460 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Vrijheidsstraat : type de bâti et prix de référence
Vrijheidsstraat compte 90 bâtiments accolés sur 92 (98 %), dont 28 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (303 ventes) à Harelbeke. La médiane des 4 façades d'Harelbeke (400 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Heerbaan (230 000 € à 365 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, 103 m² d'emprise médiane pour 102 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Vrijheidsstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heerbaan et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Schoolstraat relève du quartier Eiland, où la médiane 2023 est de 208 500 €, soit 16 % de moins que Heerbaan (247 700 € en 2023). Avec 2 % de 4 façades, Vrijheidsstraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Papestuk (100 %), la moins aérée Molhoek (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Plein) à 134 m² (De Teerlink) dans ces rues ; Vrijheidsstraat est à 103 m². Par le nombre d'adresses (92), elle est 4e sur 11, après Wijdhagestraat (117) et devant Tientjesstraat (82).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Plein | 70 m | Heerbaan |
| Tientjesstraat | 80 m | Heerbaan |
| Schoolstraat | 160 m | Eiland · 208 500 € -16 % |
| De Teerlink | 190 m | Heerbaan |
| Wijdhagestraat | 210 m | Heerbaan |
| Kouterstraat | 210 m | Heerbaan |
| Molhoek | 240 m | Heerbaan |
| Veldstraat | 270 m | Eiland · 208 500 € -16 % |
| Papestuk | 300 m | Eiland · 208 500 € -16 % |
| Heerbaan | 300 m | Heerbaan |
Tous les quartiers d'Harelbeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vrijheidsstraat » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (8530) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Vrijheidsstraat à Bruges, à 39,0 km : médiane du quartier 300 000 € (+21 % par rapport à celle-ci)
- Vrijheidsstraat à Gistel, à 44,5 km : prix de quartier non publié
- Vrijheidsstraat à Kaprijke, à 45,7 km : prix de quartier non publié
- Vrijheidsstraat à Blankenberge, à 53,1 km : médiane du quartier 245 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Vrijheidsstraat à Denderleeuw, à 53,4 km : médiane du quartier 280 000 € (+13 % par rapport à celle-ci)
- Vrijheidsstraat à Liedekerke, à 54,9 km : médiane du quartier 286 500 € (+16 % par rapport à celle-ci)
- Vrijheidsstraat à Niel, à 76,8 km : médiane du quartier 234 500 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- Vrijheidsstraat à Aartselaar, à 81,7 km : médiane du quartier 380 000 € (+53 % par rapport à celle-ci)
- et 6 autres communes plus éloignées
Acheter Vrijheidsstraat à Harelbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heerbaan, 243 000 €, l'achat revient à 252 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 230 000 € | 4 600 € | 239 000 € |
| Médiane | 243 000 € | 4 860 € | 252 400 € |
| Haut | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 860 € à 29 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vrijheidsstraat
La médiane du quartier Heerbaan est passée de 155 000 € en 2014 à 247 700 € en 2023 (+60 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 49 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Vrijheidsstraat pèse 68 adresses sur les 670 du quartier (10 %), où Statbel a compté 139 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Vrijheidsstraat
Le prix est-il le même tout au long de Vrijheidsstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 105 : médiane 247 700 € en 2023 ; n° 7 à 55 impairs : médiane 208 500 € en 2023.
Combien vaut une maison Vrijheidsstraat à Harelbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vrijheidsstraat est son quartier, Heerbaan : 230 000 € à 365 000 € en 2025, médiane 243 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Vrijheidsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 92 bâtiments à numéro unique, on compte 62 mitoyens des deux côtés (67 %), 28 jumelés (30 %) et 2 isolés (2 %). L'emprise au sol médiane est de 103 m².
Vrijheidsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vrijheidsstraat comme une voie résidentielle de 510 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Vrijheidsstraat à Harelbeke ?
Vrijheidsstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Harelbeke : Heerbaan (n° 4 à 105, 68 adresses), Eiland (n° 7 à 55, 24 adresses).
Vous vendez Vrijheidsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode