Prix des maisons Vrijheidsstraat à Bruges

Vrijheidsstraat compte 111 bâtiments accolés sur 112 (99 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Katarina - Katelijnepoort (241 000 € à 386 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.

Au sol, 78 m² d'emprise médiane pour 82 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Katarina - Katelijnepoort et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Jasmijnstraat relève du quartier Brugse Kerkhof, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 88 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Vrijheidsstraat est 2e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Wantestraat (93 %), la moins dense Edward de Denestraat (41 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Eugeen Van Oyestraat) à 178 m² (Edward de Denestraat) dans ces rues ; Vrijheidsstraat est à 78 m². Par le nombre d'adresses (115), elle est 3e sur 11, après Sint-Katarinastraat (138) et devant Rozenstraat (66).

Tous les quartiers de Bruges et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Vrijheidsstraat » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (8310) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Vrijheidsstraat à Blankenberge, à 15,0 km : médiane du quartier 245 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
• Vrijheidsstraat à Gistel, à 20,8 km : prix de quartier non publié
• Vrijheidsstraat à Kaprijke, à 26,2 km : prix de quartier non publié
• Vrijheidsstraat à Harelbeke, à 39,0 km : médiane du quartier 247 700 € (-17 % par rapport à celle-ci)
• Vrijheidsstraat à Denderleeuw, à 68,7 km : médiane du quartier 280 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
• Vrijheidsstraat à Liedekerke, à 70,4 km : médiane du quartier 286 500 € (-5 % par rapport à celle-ci)
• Vrijheidsstraat à Niel, à 77,0 km : médiane du quartier 234 500 € (-22 % par rapport à celle-ci)
• Vrijheidsstraat à Aartselaar, à 80,8 km : médiane du quartier 380 000 € (+27 % par rapport à celle-ci)
• et 6 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Sint-Katarina - Katelijnepoort, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sint-Katarina - Katelijnepoort est passée de 201 500 € en 2013 à 300 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Vrijheidsstraat pèse 115 adresses sur les 853 du quartier (14 %), où Statbel a compté 334 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.