Prix des maisons Vrijheidsstraat à Denderleeuw

Vrijheidsstraat compte 47 bâtiments accolés sur 48 (98 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 299 000 € en médiane en 2025 (203 ventes) à Denderleeuw. La médiane des 4 façades de Denderleeuw (370 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem (247 000 € à 343 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.

Au sol, 98 m² d'emprise médiane pour 102 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Zonnestraat relève du quartier Huisegem, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 69 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Vrijheidsstraat est la plus dense des 6 rues comparées, devant Kerkhofstraat (59 %) ; Keistraat ferme la marche avec 38 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Keistraat) à 112 m² (Kerkhofstraat) dans ces rues ; Vrijheidsstraat est à 98 m². Par le nombre d'adresses (48), elle est 4e sur 11, après Zonnestraat (49) et devant Boriaustraat (44).

Tous les quartiers de Denderleeuw et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Vrijheidsstraat » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (9470) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Vrijheidsstraat à Liedekerke, à 1,7 km : médiane du quartier 286 500 € (+2 % par rapport à celle-ci)
• Vrijheidsstraat à Niel, à 31,6 km : médiane du quartier 234 500 € (-16 % par rapport à celle-ci)
• Vrijheidsstraat à Aartselaar, à 36,3 km : médiane du quartier 380 000 € (+36 % par rapport à celle-ci)
• Vrijheidsstraat à Duffel, à 39,3 km : médiane du quartier 295 000 € (+5 % par rapport à celle-ci)
• Vrijheidsstraat à Rotselaar, à 44,5 km : prix de quartier non publié
• Vrijheidsstraat à Kaprijke, à 49,8 km : prix de quartier non publié
• Vrijheidsstraat à Harelbeke, à 53,4 km : médiane du quartier 247 700 € (-12 % par rapport à celle-ci)
• Vrijheidsstraat à Grobbendonk, à 57,7 km : prix de quartier non publié
• et 6 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem, 278 000 €, l'achat revient à 288 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 560 € à 33 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem est passée de 180 500 € en 2013 à 280 000 € en 2023 (+55 %), quand celle de Denderleeuw gagnait 59 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Vrijheidsstraat pèse 48 adresses sur les 851 du quartier (5,6 %), où Statbel a compté 243 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.