Prix des maisons par rue · 8530 Harelbeke
Prix des maisons Plein à Harelbeke
Plein est une voie résidentielle de 170 m, à 0,7 km au sud-est du centre d'Harelbeke (8530). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heerbaan, est de 243 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 8 des 9 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 66 m² (102 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
230 000 €à365 000 €
Prix médian : 243 000 €
Quartier retenu : Heerbaan, 18 ventes en 2023 (médiane 247 700 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,9 %).
Plein en chiffres
- Adresses
- 9 (8 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 89 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (1)
- Emprise médiane
- 66 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (10e rue sur 10)
- Taille
- 272e rue sur 336 à Harelbeke
- Du centre d'Harelbeke
- 0,7 km au sud-est
Bâti
Plein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 49 % (10 % de 4 façades).
Parcelles
89 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 51 % de sa longueur. La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons de Plein : type de bâti et prix de référence
Plein compte 8 bâtiments accolés sur 9 (89 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (303 ventes) à Harelbeke. La médiane des 4 façades d'Harelbeke (400 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Heerbaan (230 000 € à 365 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 66 m² d'emprise médiane contre 102 m² (-35 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Plein
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heerbaan et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Schoolstraat relève du quartier Eiland, où la médiane 2023 est de 208 500 €, soit 16 % de moins que Heerbaan (247 700 € en 2023). Autre quartier à portée : Collegewijk (298 000 €, par Stasegemsestraat). Avec 11 % de 4 façades, Plein est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Papestuk (100 %), la moins aérée Molhoek (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Schoolstraat) à 134 m² (De Teerlink) dans ces rues ; avec 66 m², Plein est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (9), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Veldstraat, en compte 166.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vrijheidsstraat | 70 m | Heerbaan |
| Tientjesstraat | 80 m | Heerbaan |
| Kouterstraat | 180 m | Heerbaan |
| Schoolstraat | 190 m | Eiland · 208 500 € -16 % |
| Molhoek | 240 m | Heerbaan |
| Veldstraat | 240 m | Eiland · 208 500 € -16 % |
| Papestuk | 240 m | Eiland · 208 500 € -16 % |
| Wijdhagestraat | 250 m | Heerbaan |
| De Teerlink | 260 m | Heerbaan |
| Stasegemsestraat | 270 m | Collegewijk · 298 000 € +20 % |
Tous les quartiers d'Harelbeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Plein » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (8530) avant de comparer des prix.
- Plein à Courtrai, à 3,7 km : prix de quartier non publié
- Plein à Zwevegem, à 10,3 km : prix de quartier non publié
- Plein à Avelgem, à 12,6 km : prix de quartier non publié
- Plein à Kaprijke, à 46,2 km : prix de quartier non publié
- Plein à Lubbeek, à 104,4 km : prix de quartier non publié
- Plein à Vorselaar, à 110,6 km : prix de quartier non publié
- Plein à Laakdal, à 121,2 km : médiane du quartier 285 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
- Plein à Tongres-Looz, à 151,8 km : médiane du quartier 200 000 € (-19 % par rapport à celle-ci)
Acheter Plein à Harelbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heerbaan, 243 000 €, l'achat revient à 252 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 230 000 € | 4 600 € | 239 000 € |
| Médiane | 243 000 € | 4 860 € | 252 400 € |
| Haut | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 860 € à 29 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Plein
La médiane du quartier Heerbaan est passée de 155 000 € en 2014 à 247 700 € en 2023 (+60 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 49 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Plein pèse 9 adresses sur les 670 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 139 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Plein
Combien vaut une maison Plein à Harelbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Plein est son quartier, Heerbaan : 230 000 € à 365 000 € en 2025, médiane 243 000 €.
Les maisons de Plein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (89 %) et 1 isolé (11 %), aucun jumelé. L'emprise au sol médiane est de 66 m².
Plein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Plein comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Plein à Harelbeke ?
Plein fait partie du quartier Heerbaan, à Harelbeke. Elle en est la 10e rue sur 10 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Plein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode