Prix des maisons par rue · 2630 Aartselaar
Prix des maisons Vrijheidsstraat à Aartselaar
Vrijheidsstraat est une voie résidentielle à sens unique de 110 m, à 0,6 km au nord du centre d'Aartselaar (2630). Elle compte 11 adresses, numérotées de 3 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Aartselaar-Centrum, est de 415 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 86 m² (110 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
366 000 €à459 000 €
Prix médian : 415 000 €
Quartier retenu : Aartselaar-Centrum, 33 ventes en 2022 (médiane 380 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,3 %).
Vrijheidsstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Vrijheidsstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 380 000 € à 422 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 16, côté pair | 7 | 380 000 € (2022, 33 ventes) |
| N° 3 à 9, côté impair | 4 | 422 000 € (2023, 33 ventes) |
Le tronçon principal, n° 4 à 16 (Aartselaar-Centrum), regroupe 7 des 11 adresses, soit 64 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 3 à 9, 422 000 €) et le moins cher (n° 4 à 16, 380 000 €), l'écart de médiane est de 42 000 € (+11 %), et de 43 000 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 11 (7 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 16, impairs 3 à 9
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 10 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 56 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (14e rue sur 15)
- Taille
- 104e rue sur 122 à Aartselaar
- Du centre d'Aartselaar
- 0,6 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Aartselaar-Centrum compte 53 % de 2 façades et 12 % de 4 façades.
Maisons de Vrijheidsstraat : type de bâti et prix de référence
Vrijheidsstraat compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 412 500 € en médiane en 2025 (110 ventes) à Aartselaar.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Aartselaar-Centrum (366 000 € à 459 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 86 m² d'emprise médiane contre 110 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vrijheidsstraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Aartselaar-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Hoevelei relève du quartier De Leeuwerik, où la médiane 2023 est de 422 000 €, soit 11 % de plus que Aartselaar-Centrum (380 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Leug (392 000 €, par Camiel Paulusstraat). Avec 0 % de 4 façades, Vrijheidsstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, della Faillelaan, en compte 37 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Gustaaf De Smetlaan) à 179 m² (Laar) dans ces rues ; Vrijheidsstraat est à 86 m². Par le nombre d'adresses (11), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Frits Van den Berghelaan, en compte 162.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hoevelei | 220 m | De Leeuwerik · 422 000 € +11 % |
| Guido Gezellestraat | 220 m | De Leeuwerik · 422 000 € +11 % |
| Laar | 230 m | Aartselaar-Centrum |
| Frits Van den Berghelaan | 250 m | De Leeuwerik · 422 000 € +11 % |
| Gustaaf De Smetlaan | 270 m | De Leeuwerik · 422 000 € +11 % |
| Camiel Paulusstraat | 280 m | Leug · 392 000 € +3 % |
| Helenboslaan | 290 m | De Leeuwerik · 422 000 € +11 % |
| Antoon van Brabantstraat | 300 m | Aartselaar-Centrum |
| della Faillelaan | 310 m | Leug · 392 000 € +3 % |
| Wolffaertshoflaan | 340 m | De Leeuwerik · 422 000 € +11 % |
Tous les quartiers d'Aartselaar et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vrijheidsstraat » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (2630) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Vrijheidsstraat à Niel, à 5,1 km : médiane du quartier 234 500 € (-38 % par rapport à celle-ci)
- Vrijheidsstraat à Duffel, à 10,1 km : médiane du quartier 295 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
- Vrijheidsstraat à Grobbendonk, à 25,4 km : prix de quartier non publié
- Vrijheidsstraat à Rotselaar, à 30,4 km : prix de quartier non publié
- Vrijheidsstraat à Liedekerke, à 36,0 km : médiane du quartier 286 500 € (-25 % par rapport à celle-ci)
- Vrijheidsstraat à Denderleeuw, à 36,3 km : médiane du quartier 280 000 € (-26 % par rapport à celle-ci)
- Vrijheidsstraat à Kaprijke, à 55,1 km : prix de quartier non publié
- Vrijheidsstraat à Lommel, à 71,4 km : médiane du quartier 270 000 € (-29 % par rapport à celle-ci)
- et 6 autres communes plus éloignées
Acheter Vrijheidsstraat à Aartselaar : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Aartselaar-Centrum, 415 000 €, l'achat revient à 428 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 366 000 € | 7 320 € | 378 300 € |
| Médiane | 415 000 € | 8 300 € | 428 400 € |
| Haut | 459 000 € | 9 180 € | 473 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 300 € à 49 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vrijheidsstraat
La médiane du quartier Aartselaar-Centrum est passée de 266 000 € en 2013 à 380 000 € en 2022 (+43 %), quand celle d'Aartselaar gagnait 48 % : le quartier a pris 5 points de moins que sa commune. Vrijheidsstraat pèse 7 adresses sur les 843 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 161 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vrijheidsstraat
Le prix est-il le même tout au long de Vrijheidsstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 16 pairs : médiane 380 000 € en 2022 ; n° 3 à 9 impairs : médiane 422 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Vrijheidsstraat à Aartselaar ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vrijheidsstraat est son quartier, Aartselaar-Centrum : 366 000 € à 459 000 € en 2025, médiane 415 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Vrijheidsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (56 %) et 4 jumelés (44 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Vrijheidsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vrijheidsstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Vrijheidsstraat à Aartselaar ?
Vrijheidsstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Aartselaar : Aartselaar-Centrum (n° 4 à 16, 7 adresses), De Leeuwerik (n° 3 à 9, 4 adresses).
Vous vendez Vrijheidsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode