Prix des maisons par rue · 8530 Harelbeke
Prix des maisons Veldstraat à Harelbeke
Veldstraat est une voie résidentielle de 700 m, à 0,5 km au sud-est du centre d'Harelbeke (8530). Elle compte 166 adresses, numérotées de 1 à 183. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eiland, est de 204 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 133 des 161 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 97 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
163 000 €à238 000 €
Prix médian : 204 000 €
Quartier retenu : Eiland, 24 ventes en 2023 (médiane 208 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,9 %).
Veldstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Veldstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 208 500 € à 247 700 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 180 | 147 | 208 500 € (2023, 24 ventes) |
| N° 145 à 183, côté impair | 19 | 247 700 € (2023, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 180 (Eiland), regroupe 147 des 166 adresses, soit 89 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 145 à 183, 247 700 €) et le moins cher (n° 1 à 180, 208 500 €), l'écart de médiane est de 39 200 € (+19 %), et de 40 200 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 166 (78 pairs, 88 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 180, impairs 1 à 183
- Longueur
- 700 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 164 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (133)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (23)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (5)
- Emprise médiane
- 97 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 29 % (1re rue sur 9)
- Taille
- 3e rue sur 336 à Harelbeke
- Du centre d'Harelbeke
- 0,5 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Eiland.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 670 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Veldstraat : type de bâti et prix de référence
Veldstraat compte 156 bâtiments accolés sur 161 (97 %), dont 23 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (303 ventes) à Harelbeke. La médiane des 4 façades d'Harelbeke (400 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Eiland (163 000 € à 238 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Au sol, 97 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Veldstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eiland et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Tuinstraat relève du quartier Westwijk, où la médiane 2022 est de 160 750 €, soit 23 % de moins que Eiland (208 500 € en 2023). Autre quartier à portée : Heerbaan (247 700 €, par Plein). Avec 3 % de 4 façades, Veldstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Papestuk (100 %), la moins aérée Tuinstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Plein) à 130 m² (Papestuk) dans ces rues ; Veldstraat est à 97 m². Par le nombre d'adresses (166), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Vrijheidsstraat (92).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Prosper De Donckerstraat | 60 m | Eiland |
| Vooruitgangsstraat | 100 m | Eiland |
| Papestuk | 130 m | Eiland |
| Nijverheidsstraat | 150 m | Eiland |
| Tuinstraat | 170 m | Westwijk · 160 750 € -23 % |
| Schoolstraat | 210 m | Eiland |
| Eilandstraat | 230 m | Eiland |
| Plein | 240 m | Heerbaan · 247 700 € +19 % |
| Wagenweg | 250 m | Westwijk · 160 750 € -23 % |
| Vrijheidsstraat | 270 m | Heerbaan · 247 700 € +19 % |
Tous les quartiers d'Harelbeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Veldstraat » existe dans 167 autres communes belges : vérifiez le code postal (8530) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Veldstraat à Deerlijk, à 3,2 km : médiane du quartier 292 500 € (+40 % par rapport à celle-ci)
- Veldstraat à Courtrai, à 3,6 km : médiane du quartier 250 000 € (+20 % par rapport à celle-ci)
- Veldstraat à Anzegem, à 7,2 km : prix de quartier non publié
- Veldstraat à Oostrozebeke, à 8,1 km : médiane du quartier 305 000 € (+46 % par rapport à celle-ci)
- Veldstraat à Wevelgem, à 9,6 km : médiane du quartier 350 000 € (+68 % par rapport à celle-ci)
- Veldstraat à Zwevegem, à 10,7 km : prix de quartier non publié
- Veldstraat à Ingelmunster, à 11,0 km : prix de quartier non publié
- Veldstraat à Tielt, à 11,4 km : prix de quartier non publié
- et 159 autres communes plus éloignées
Acheter Veldstraat à Harelbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eiland, 204 000 €, l'achat revient à 212 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 163 000 € | 3 260 € | 170 300 € |
| Médiane | 204 000 € | 4 080 € | 212 400 € |
| Haut | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 080 € à 24 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Veldstraat
La médiane du quartier Eiland est passée de 152 500 € en 2014 à 208 500 € en 2023 (+37 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 49 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Veldstraat pèse 147 adresses sur les 509 du quartier (29 %), où Statbel a compté 176 ventes en 8 années publiées : une bonne part la concerne, la série lui correspond de près.
Questions sur Veldstraat
Le prix est-il le même tout au long de Veldstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 180 : médiane 208 500 € en 2023 ; n° 145 à 183 impairs : médiane 247 700 € en 2023.
Combien vaut une maison Veldstraat à Harelbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Veldstraat est son quartier, Eiland : 163 000 € à 238 000 € en 2025, médiane 204 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Veldstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 161 bâtiments à numéro unique, on compte 133 mitoyens des deux côtés (83 %), 23 jumelés (14 %) et 5 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 97 m².
Veldstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Veldstraat comme une voie résidentielle de 700 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 7 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Veldstraat à Harelbeke ?
Veldstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Harelbeke : Eiland (n° 1 à 180, 147 adresses), Heerbaan (n° 145 à 183, 19 adresses).
Vous vendez Veldstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode