Prix des maisons par rue · 8530 Harelbeke
Prix des maisons Molhoek à Harelbeke
Molhoek est une voie résidentielle sans issue de 100 m, à 0,9 km au sud du centre d'Harelbeke (8530). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heerbaan, est de 243 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 12 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 103 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
230 000 €à365 000 €
Prix médian : 243 000 €
Quartier retenu : Heerbaan, 18 ventes en 2023 (médiane 247 700 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,9 %).
Molhoek en chiffres
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 11
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 103 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (9e rue sur 10)
- Taille
- 255e rue sur 336 à Harelbeke
- Du centre d'Harelbeke
- 0,9 km au sud
Voirie
Molhoek n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Heerbaan compte 49 % de 2 façades et 10 % de 4 façades.
Maisons de Molhoek : type de bâti et prix de référence
Molhoek compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (303 ventes) à Harelbeke.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Heerbaan (230 000 € à 365 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, 103 m² d'emprise médiane pour 102 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Molhoek
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heerbaan et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Stasegemsestraat relève du quartier Collegewijk, où la médiane 2023 est de 298 000 €, soit 20 % de plus que Heerbaan (247 700 € en 2023). Autre quartier à portée : Eiland (208 500 €, par Schoolstraat). Avec 0 % de 4 façades, Molhoek est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, Vlamingenstraat, en compte 68 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Plein) à 134 m² (De Teerlink) dans ces rues ; Molhoek est à 103 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 10e sur 11, après Dennenhof (24) et devant Plein (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kouterstraat | 90 m | Heerbaan |
| Tientjesstraat | 170 m | Heerbaan |
| Stasegemsestraat | 230 m | Collegewijk · 298 000 € +20 % |
| Plein | 240 m | Heerbaan |
| Vrijheidsstraat | 240 m | Heerbaan |
| Dennenhof | 330 m | Collegewijk · 298 000 € +20 % |
| Vlamingenstraat | 340 m | Collegewijk · 298 000 € +20 % |
| De Teerlink | 340 m | Heerbaan |
| Heerbaan | 390 m | Heerbaan |
| Schoolstraat | 400 m | Eiland · 208 500 € -16 % |
Acheter Molhoek à Harelbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heerbaan, 243 000 €, l'achat revient à 252 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 230 000 € | 4 600 € | 239 000 € |
| Médiane | 243 000 € | 4 860 € | 252 400 € |
| Haut | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 860 € à 29 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Molhoek
La médiane du quartier Heerbaan est passée de 155 000 € en 2014 à 247 700 € en 2023 (+60 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 49 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Molhoek pèse 12 adresses sur les 670 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 139 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Molhoek
Combien vaut une maison Molhoek à Harelbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Molhoek est son quartier, Heerbaan : 230 000 € à 365 000 € en 2025, médiane 243 000 €.
Les maisons de Molhoek sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (33 %) et 8 jumelés (67 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 103 m².
Molhoek est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Molhoek comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Molhoek à Harelbeke ?
Molhoek fait partie du quartier Heerbaan, à Harelbeke. Elle en est la 9e rue sur 10 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Molhoek ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode