Prix des maisons par rue · 8530 Harelbeke
Prix des maisons Papestuk à Harelbeke
Papestuk est une voie résidentielle sans issue de 230 m, à 0,4 km au sud du centre d'Harelbeke (8530). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eiland, est de 204 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 14 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 130 m² (92 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
163 000 €à238 000 €
Prix médian : 204 000 €
Quartier retenu : Eiland, 24 ventes en 2023 (médiane 208 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,9 %).
Papestuk en chiffres
- Adresses
- 14 (9 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 20, impairs 1 à 9
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (14)
- Emprise médiane
- 130 m² au sol
- Part du quartier
- 2,8 % (9e rue sur 9)
- Taille
- 246e rue sur 336 à Harelbeke
- Du centre d'Harelbeke
- 0,4 km au sud
Voirie
Papestuk n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Papestuk est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 5 % de 4 façades (78 % de 2 façades).
Maisons de Papestuk : type de bâti et prix de référence
Papestuk compte 14 bâtiments isolés sur 14 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 400 000 € en médiane en 2025 (65 ventes) à Harelbeke.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Eiland (163 000 € à 238 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 49 %.
Le quartier compte toutefois 95 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Papestuk se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 130 m² d'emprise médiane contre 92 m² (+41 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Papestuk
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eiland et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Tuinstraat relève du quartier Westwijk, où la médiane 2022 est de 160 750 €, soit 23 % de moins que Eiland (208 500 € en 2023). Autre quartier à portée : Heerbaan (247 700 €, par Plein). Avec 100 % de 4 façades, Papestuk est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Plein (11 %) ; Nijverheidsstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Plein) à 103 m² (Vrijheidsstraat) dans ces rues ; avec 130 m², Papestuk les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (14), elle est 10e sur 11, après Nijverheidsstraat (18) et devant Plein (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Prosper De Donckerstraat | 100 m | Eiland |
| Veldstraat | 130 m | Eiland |
| Tuinstraat | 150 m | Westwijk · 160 750 € -23 % |
| Andries Pevernagestraat | 170 m | Westwijk · 160 750 € -23 % |
| Vooruitgangsstraat | 170 m | Eiland |
| Wagenweg | 200 m | Westwijk · 160 750 € -23 % |
| Plein | 240 m | Heerbaan · 247 700 € +19 % |
| Nijverheidsstraat | 240 m | Eiland |
| Vrijheidsstraat | 300 m | Heerbaan · 247 700 € +19 % |
| Schoolstraat | 310 m | Eiland |
Acheter Papestuk à Harelbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eiland, 204 000 €, l'achat revient à 212 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 163 000 € | 3 260 € | 170 300 € |
| Médiane | 204 000 € | 4 080 € | 212 400 € |
| Haut | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 080 € à 24 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Papestuk
La médiane du quartier Eiland est passée de 152 500 € en 2014 à 208 500 € en 2023 (+37 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 49 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Papestuk pèse 14 adresses sur les 509 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 176 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Papestuk
Combien vaut une maison Papestuk à Harelbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Papestuk est son quartier, Eiland : 163 000 € à 238 000 € en 2025, médiane 204 000 €.
Les maisons de Papestuk sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 14 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 130 m².
Papestuk est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Papestuk comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Papestuk à Harelbeke ?
Papestuk fait partie du quartier Eiland, à Harelbeke. Elle en est la 9e rue sur 9 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Papestuk ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode