Prix des maisons par rue · 8530 Harelbeke
Prix des maisons Schoolstraat à Harelbeke
Schoolstraat est une voie résidentielle de 380 m, à 0,7 km au sud-est du centre d'Harelbeke (8530). Elle compte 81 adresses, numérotées de 1 à 101. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eiland, est de 204 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 67 des 81 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 92 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
163 000 €à238 000 €
Prix médian : 204 000 €
Quartier retenu : Eiland, 24 ventes en 2023 (médiane 208 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,9 %).
Schoolstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Schoolstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 208 500 € à 247 700 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 101, côté impair | 48 | 208 500 € (2023, 24 ventes) |
| N° 6 à 74, côté pair | 33 | 247 700 € (2023, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 101 (Eiland), regroupe 48 des 81 adresses, soit 59 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 6 à 74, 247 700 €) et le moins cher (n° 1 à 101, 208 500 €), l'écart de médiane est de 39 200 € (+19 %), et de 40 200 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 81 (33 pairs, 48 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 74, impairs 1 à 101
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 81
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (67)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (3)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 9,4 % (3e rue sur 9)
- Taille
- 44e rue sur 336 à Harelbeke
- Du centre d'Harelbeke
- 0,7 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Eiland.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 330 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Schoolstraat : type de bâti et prix de référence
Schoolstraat compte 78 bâtiments accolés sur 81 (96 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (303 ventes) à Harelbeke. La médiane des 4 façades d'Harelbeke (400 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Eiland (163 000 € à 238 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Au sol, 92 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Schoolstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eiland et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Wijdhagestraat relève du quartier Heerbaan, où la médiane 2023 est de 247 700 €, soit 19 % de plus que Eiland (208 500 € en 2023). Avec 4 % de 4 façades, Schoolstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Papestuk (100 %), la moins aérée Vooruitgangsstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Plein) à 134 m² (De Teerlink) dans ces rues ; Schoolstraat est à 92 m². Par le nombre d'adresses (81), elle est 6e sur 11, après Tientjesstraat (82) et devant De Teerlink (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wijdhagestraat | 80 m | Heerbaan · 247 700 € +19 % |
| Vrijheidsstraat | 160 m | Heerbaan · 247 700 € +19 % |
| Plein | 190 m | Heerbaan · 247 700 € +19 % |
| De Teerlink | 210 m | Heerbaan · 247 700 € +19 % |
| Veldstraat | 210 m | Eiland |
| Tientjesstraat | 240 m | Heerbaan · 247 700 € +19 % |
| Gaversstraat | 260 m | Eiland |
| Prosper De Donckerstraat | 270 m | Eiland |
| Vooruitgangsstraat | 300 m | Eiland |
| Papestuk | 310 m | Eiland |
Tous les quartiers d'Harelbeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Schoolstraat » existe dans 180 autres communes belges : vérifiez le code postal (8530) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Schoolstraat à Deerlijk, à 2,9 km : médiane du quartier 260 000 € (+25 % par rapport à celle-ci)
- Schoolstraat à Waregem, à 2,9 km : médiane du quartier 248 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
- Schoolstraat à Courtrai, à 5,8 km : prix de quartier non publié
- Schoolstraat à Wielsbeke, à 7,4 km : médiane du quartier 225 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
- Schoolstraat à Ingelmunster, à 9,0 km : médiane du quartier 220 000 € (+6 % par rapport à celle-ci)
- Schoolstraat à Izegem, à 9,8 km : médiane du quartier 175 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
- Schoolstraat à Zwevegem, à 10,3 km : prix de quartier non publié
- Schoolstraat à Wevelgem, à 10,4 km : prix de quartier non publié
- et 172 autres communes plus éloignées
Acheter Schoolstraat à Harelbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eiland, 204 000 €, l'achat revient à 212 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 163 000 € | 3 260 € | 170 300 € |
| Médiane | 204 000 € | 4 080 € | 212 400 € |
| Haut | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 080 € à 24 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schoolstraat
La médiane du quartier Eiland est passée de 152 500 € en 2014 à 208 500 € en 2023 (+37 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 49 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Schoolstraat pèse 48 adresses sur les 509 du quartier (9,4 %), où Statbel a compté 176 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Schoolstraat
Le prix est-il le même tout au long de Schoolstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 101 impairs : médiane 208 500 € en 2023 ; n° 6 à 74 pairs : médiane 247 700 € en 2023.
Combien vaut une maison Schoolstraat à Harelbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schoolstraat est son quartier, Eiland : 163 000 € à 238 000 € en 2025, médiane 204 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Schoolstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 81 bâtiments à numéro unique, on compte 67 mitoyens des deux côtés (83 %), 11 jumelés (14 %) et 3 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Schoolstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schoolstraat comme une voie résidentielle de 380 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Schoolstraat à Harelbeke ?
Schoolstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Harelbeke : Eiland (n° 1 à 101, 48 adresses), Heerbaan (n° 6 à 74, 33 adresses).
Vous vendez Schoolstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode