Prix des maisons par rue · 8530 Harelbeke
Prix des maisons De Teerlink à Harelbeke
De Teerlink est une voie résidentielle sans issue de 420 m, à 0,9 km au sud-est du centre d'Harelbeke (8530). Elle compte 39 adresses, numérotées de 1 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heerbaan, est de 243 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 30 des 39 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 134 m² (102 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
230 000 €à365 000 €
Prix médian : 243 000 €
Quartier retenu : Heerbaan, 18 ventes en 2023 (médiane 247 700 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,9 %).
De Teerlink en chiffres
- Adresses
- 39 (15 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 47
- Longueur
- 420 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 39
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 77 % (30)
- 4 façades (isolé)
- 15 % (6)
- Emprise médiane
- 134 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,8 % (7e rue sur 10)
- Taille
- 100e rue sur 336 à Harelbeke
- Du centre d'Harelbeke
- 0,9 km au sud-est
Voirie
De Teerlink n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Heerbaan compte 49 % de 2 façades et 10 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 13,7 m entre deux numéros voisins, 7,2 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 250 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de De Teerlink : type de bâti et prix de référence
De Teerlink compte 33 bâtiments accolés sur 39 (85 %), dont 30 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (303 ventes) à Harelbeke. La médiane des 4 façades d'Harelbeke (400 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Heerbaan (230 000 € à 365 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 134 m² d'emprise médiane contre 102 m² (+31 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de De Teerlink
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heerbaan et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Schoolstraat relève du quartier Eiland, où la médiane 2023 est de 208 500 €, soit 16 % de moins que Heerbaan (247 700 € en 2023). Avec 8 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, De Teerlink est la moins dense des 11 rues comparées ; la plus dense, Plein, en compte 89 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Plein) à 104 m² (Heerbaan) dans ces rues ; avec 134 m², De Teerlink les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (39), elle est 9e sur 11, après Goudberg (45) et devant Molhoek (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heerbaan | 120 m | Heerbaan |
| Wijdhagestraat | 180 m | Heerbaan |
| Vrijheidsstraat | 190 m | Heerbaan |
| Schoolstraat | 210 m | Eiland · 208 500 € -16 % |
| Tientjesstraat | 240 m | Heerbaan |
| Plein | 260 m | Heerbaan |
| Molhoek | 340 m | Heerbaan |
| Goudberg | 350 m | Heerbaan |
| Kouterstraat | 360 m | Heerbaan |
| Veldstraat | 410 m | Eiland · 208 500 € -16 % |
Acheter De Teerlink à Harelbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heerbaan, 243 000 €, l'achat revient à 252 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 230 000 € | 4 600 € | 239 000 € |
| Médiane | 243 000 € | 4 860 € | 252 400 € |
| Haut | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 860 € à 29 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Teerlink
La médiane du quartier Heerbaan est passée de 155 000 € en 2014 à 247 700 € en 2023 (+60 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 49 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. De Teerlink pèse 39 adresses sur les 670 du quartier (5,8 %), où Statbel a compté 139 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur De Teerlink
Combien vaut une maison De Teerlink à Harelbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Teerlink est son quartier, Heerbaan : 230 000 € à 365 000 € en 2025, médiane 243 000 €.
Les maisons de De Teerlink sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (8 %), 30 jumelés (77 %) et 6 isolés (15 %). L'emprise au sol médiane est de 134 m².
De Teerlink est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Teerlink comme une voie résidentielle de 420 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve De Teerlink à Harelbeke ?
De Teerlink fait partie du quartier Heerbaan, à Harelbeke. Elle en est la 7e rue sur 10 par le nombre d'adresses (5,8 % du quartier).
Vous vendez De Teerlink ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode