Prix des maisons par rue · 8530 Harelbeke
Prix des maisons Prosper De Donckerstraat à Harelbeke
Prosper De Donckerstraat est une voie résidentielle de 60 m, à 0,4 km au sud-est du centre d'Harelbeke (8530). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eiland, est de 204 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 78 m² (92 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
163 000 €à238 000 €
Prix médian : 204 000 €
Quartier retenu : Eiland, 24 ventes en 2023 (médiane 208 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,9 %).
Prosper De Donckerstraat en chiffres
- Adresses
- 18 (4 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 27
- Longueur
- 60 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 72 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Part du quartier
- 3,5 % (7e rue sur 9)
- Taille
- 205e rue sur 336 à Harelbeke
- Du centre d'Harelbeke
- 0,4 km au sud-est
Parcelles
78 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Eiland.
Maisons de Prosper De Donckerstraat : type de bâti et prix de référence
Prosper De Donckerstraat compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (303 ventes) à Harelbeke.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Eiland (163 000 € à 238 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 78 m² d'emprise médiane contre 92 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Prosper De Donckerstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eiland et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Tuinstraat relève du quartier Westwijk, où la médiane 2022 est de 160 750 €, soit 23 % de moins que Eiland (208 500 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Prosper De Donckerstraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Papestuk, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Eilandstraat) à 130 m² (Papestuk) dans ces rues ; Prosper De Donckerstraat est à 78 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 9e sur 11, après Eilandstraat (21) et devant Nijverheidsstraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Veldstraat | 60 m | Eiland |
| Vooruitgangsstraat | 70 m | Eiland |
| Papestuk | 100 m | Eiland |
| Tuinstraat | 120 m | Westwijk · 160 750 € -23 % |
| Nijverheidsstraat | 140 m | Eiland |
| Wagenweg | 200 m | Westwijk · 160 750 € -23 % |
| Eilandstraat | 220 m | Eiland |
| Andries Pevernagestraat | 240 m | Westwijk · 160 750 € -23 % |
| Schoolstraat | 270 m | Eiland |
| Ballingenweg | 280 m | Harelbeke-Centrum · n.d. |
Acheter Prosper De Donckerstraat à Harelbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eiland, 204 000 €, l'achat revient à 212 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 163 000 € | 3 260 € | 170 300 € |
| Médiane | 204 000 € | 4 080 € | 212 400 € |
| Haut | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 080 € à 24 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Prosper De Donckerstraat
La médiane du quartier Eiland est passée de 152 500 € en 2014 à 208 500 € en 2023 (+37 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 49 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Prosper De Donckerstraat pèse 18 adresses sur les 509 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 176 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Prosper De Donckerstraat
Combien vaut une maison Prosper De Donckerstraat à Harelbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Prosper De Donckerstraat est son quartier, Eiland : 163 000 € à 238 000 € en 2025, médiane 204 000 €.
Les maisons de Prosper De Donckerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (72 %) et 5 jumelés (28 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 78 m².
Prosper De Donckerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Prosper De Donckerstraat comme une voie résidentielle de 60 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Prosper De Donckerstraat à Harelbeke ?
Prosper De Donckerstraat fait partie du quartier Eiland, à Harelbeke. Elle en est la 7e rue sur 9 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez Prosper De Donckerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode