Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons Veldstraat à Wevelgem
Veldstraat est une voie résidentielle de 1,2 km, à 0,6 km au sud-est du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 58 adresses, numérotées de 5 à 131. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Molenhoek, est de 402 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 38 des 58 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 129 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
362 000 €à454 000 €
Prix médian : 402 000 €
Quartier retenu : Molenhoek, 17 ventes en 2022 (médiane 350 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,9 %).
Veldstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Veldstraat traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 210 000 € à 350 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 19 à 73 | 35 | 350 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 5 à 26 | 13 | 210 000 € (2023, 20 ventes) |
| N° 74 à 131 | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 19 à 73 (Molenhoek), regroupe 35 des 58 adresses, soit 60 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 19 à 73, 350 000 €) et le moins cher (n° 5 à 26, 210 000 €), l'écart de médiane est de 140 000 € (+67 %), et de 143 400 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Wevelgem, 270 000 € en 2025.
- Adresses
- 58 (22 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 14 à 74, impairs 5 à 131
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 58
- 2 façades (mitoyen)
- 9 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 66 % (38)
- Emprise médiane
- 129 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,9 % (3e rue sur 21)
- Taille
- 71e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 0,6 km au sud-est
Bâti
Veldstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 57 % de 4 façades (11 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,1 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Veldstraat : type de bâti et prix de référence
Veldstraat compte 38 bâtiments isolés sur 58 (66 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 395 000 € en médiane en 2025 (71 ventes) à Wevelgem. La médiane des 2 ou 3 façades de Wevelgem (250 000 €) ne sert de repère que pour les 20 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Molenhoek (362 000 € à 454 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Le quartier compte toutefois 43 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Veldstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 129 m² d'emprise médiane pour 128 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Veldstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Molenhoek : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 66 % de 4 façades, Veldstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Constant Permekestraat (100 %), la moins aérée Constant Vansteenkistestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Constant Vansteenkistestraat) à 170 m² (Jules Deconinckstraat) dans ces rues ; Veldstraat est à 129 m². Par le nombre d'adresses (58), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Constant Vansteenkistestraat (57).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kanunnik Decoenestraat | 110 m | Molenhoek |
| Weiland | 150 m | Molenhoek |
| Korte Veldstraat | 160 m | Molenhoek |
| Felix Vervennestraat | 170 m | Molenhoek |
| Ernest Claesstraat | 190 m | Molenhoek |
| Pater Damiaanstraat | 210 m | Molenhoek |
| Constant Vansteenkistestraat | 210 m | Molenhoek |
| Jules Deconinckstraat | 210 m | Molenhoek |
| Constant Permekestraat | 250 m | Molenhoek |
| Pieter Breughelstraat | 250 m | Molenhoek |
Tous les quartiers de Wevelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Veldstraat » existe dans 167 autres communes belges : vérifiez le code postal (8560) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Veldstraat à Courtrai, à 6,5 km : médiane du quartier 250 000 € (-29 % par rapport à celle-ci)
- Veldstraat à Menin, à 7,2 km : prix de quartier non publié
- Veldstraat à Ledegem, à 8,9 km : prix de quartier non publié
- Veldstraat à Harelbeke, à 9,6 km : médiane du quartier 208 500 € (-40 % par rapport à celle-ci)
- Veldstraat à Wervik, à 11,5 km : prix de quartier non publié
- Veldstraat à Moorslede, à 12,0 km : médiane du quartier 210 000 € (-40 % par rapport à celle-ci)
- Veldstraat à Deerlijk, à 12,4 km : médiane du quartier 292 500 € (-16 % par rapport à celle-ci)
- Veldstraat à Izegem, à 13,4 km : prix de quartier non publié
- et 159 autres communes plus éloignées
Acheter Veldstraat à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Molenhoek, 402 000 €, l'achat revient à 415 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 362 000 € | 7 240 € | 374 200 € |
| Médiane | 402 000 € | 8 040 € | 415 100 € |
| Haut | 454 000 € | 9 080 € | 468 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 040 € à 48 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Veldstraat
Le prix est-il le même tout au long de Veldstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 19 à 73 : médiane 350 000 € en 2022 ; n° 5 à 26 : médiane 210 000 € en 2023 ; n° 74 à 131 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Veldstraat à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Veldstraat est son quartier, Molenhoek : 362 000 € à 454 000 € en 2025, médiane 402 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Veldstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 58 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (9 %), 15 jumelés (26 %) et 38 isolés (66 %). L'emprise au sol médiane est de 129 m².
Veldstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Veldstraat comme une voie résidentielle de 1,2 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 10 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Veldstraat à Wevelgem ?
Veldstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Wevelgem : Molenhoek (n° 19 à 73, 35 adresses), Kloefhoek (n° 5 à 26, 13 adresses), Vijverhof (n° 74 à 131, 10 adresses).
Vous vendez Veldstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode