Prix des maisons par rue · 8530 Harelbeke
Prix des maisons Nijverheidsstraat à Harelbeke
Nijverheidsstraat est une voie de desserte locale de 310 m, à 0,4 km au sud-est du centre d'Harelbeke (8530). Elle compte 18 adresses, numérotées de 3 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eiland, est de 204 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 14 des 17 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 84 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
163 000 €à238 000 €
Prix médian : 204 000 €
Quartier retenu : Eiland, 24 ventes en 2023 (médiane 208 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,9 %).
Nijverheidsstraat en chiffres
- Adresses
- 18 (6 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 14, impairs 3 à 25
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 18 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 82 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,5 % (8e rue sur 9)
- Taille
- 206e rue sur 336 à Harelbeke
- Du centre d'Harelbeke
- 0,4 km au sud-est
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 52 % de sa longueur. Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Eiland.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 110 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Nijverheidsstraat : type de bâti et prix de référence
Nijverheidsstraat compte 17 bâtiments accolés sur 17 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (303 ventes) à Harelbeke.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Eiland (163 000 € à 238 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Au sol, 84 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Nijverheidsstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eiland et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Tuinstraat relève du quartier Westwijk, où la médiane 2022 est de 160 750 €, soit 23 % de moins que Eiland (208 500 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Nijverheidsstraat est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Papestuk, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Eilandstraat) à 130 m² (Papestuk) dans ces rues ; Nijverheidsstraat est à 84 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 8e sur 11, après Eilandstraat (21) et devant Prosper De Donckerstraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vooruitgangsstraat | 70 m | Eiland |
| Eilandstraat | 80 m | Eiland |
| Prosper De Donckerstraat | 140 m | Eiland |
| Veldstraat | 150 m | Eiland |
| Tuinstraat | 170 m | Westwijk · 160 750 € -23 % |
| Papestuk | 240 m | Eiland |
| Wagenweg | 240 m | Westwijk · 160 750 € -23 % |
| Ballingenweg | 260 m | Harelbeke-Centrum · n.d. |
| Gaversstraat | 270 m | Eiland |
| Stationsplein | 310 m | Harelbeke-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers d'Harelbeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Nijverheidsstraat » existe dans 48 autres communes belges : vérifiez le code postal (8530) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Nijverheidsstraat à Zulte, à 11,7 km : médiane du quartier 297 000 € (+42 % par rapport à celle-ci)
- Nijverheidsstraat à Tielt, à 11,9 km : prix de quartier non publié
- Nijverheidsstraat à Ardooie, à 14,8 km : prix de quartier non publié
- Nijverheidsstraat à Pittem, à 16,0 km : prix de quartier non publié
- Nijverheidsstraat à Roulers, à 16,5 km : prix de quartier non publié
- Nijverheidsstraat à Gavere, à 27,1 km : prix de quartier non publié
- Nijverheidsstraat à Nazareth-De Pinte, à 28,0 km : médiane du quartier 418 000 € (+100 % par rapport à celle-ci)
- Nijverheidsstraat à Houthulst, à 29,4 km : prix de quartier non publié
- et 40 autres communes plus éloignées
Acheter Nijverheidsstraat à Harelbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eiland, 204 000 €, l'achat revient à 212 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 163 000 € | 3 260 € | 170 300 € |
| Médiane | 204 000 € | 4 080 € | 212 400 € |
| Haut | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 080 € à 24 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Nijverheidsstraat
La médiane du quartier Eiland est passée de 152 500 € en 2014 à 208 500 € en 2023 (+37 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 49 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Nijverheidsstraat pèse 18 adresses sur les 509 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 176 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Nijverheidsstraat
Combien vaut une maison Nijverheidsstraat à Harelbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nijverheidsstraat est son quartier, Eiland : 163 000 € à 238 000 € en 2025, médiane 204 000 €.
Les maisons de Nijverheidsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (82 %) et 3 jumelés (18 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Dans quel quartier se trouve Nijverheidsstraat à Harelbeke ?
Nijverheidsstraat fait partie du quartier Eiland, à Harelbeke. Elle en est la 8e rue sur 9 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez Nijverheidsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode