Prix des maisons par rue · 8530 Harelbeke
Prix des maisons Tuinstraat à Harelbeke
Tuinstraat est une voie résidentielle de 590 m, dans le centre d'Harelbeke (8530). Elle compte 70 adresses, numérotées de 1 à 74. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Westwijk, est de 171 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 64 des 70 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 93 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
128 000 €à234 000 €
Prix médian : 171 000 €
Quartier retenu : Westwijk, 26 ventes en 2022 (médiane 160 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Tuinstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Tuinstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 31 à 74 | 43 | 160 750 € (2022, 26 ventes) |
| N° 1 à 30 | 27 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 31 à 74 (Westwijk), regroupe 43 des 70 adresses, soit 61 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Harelbeke, 255 000 € en 2025.
- Adresses
- 70 (36 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 74, impairs 1 à 73
- Longueur
- 590 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 70
- 2 façades (mitoyen)
- 91 % (64)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 8,7 % (2e rue sur 11)
- Taille
- 51e rue sur 336 à Harelbeke
- Du centre d'Harelbeke
- 0,3 km
Bâti
Tuinstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 77 % (7 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,0 m entre deux numéros voisins, 8,5 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 500 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Tuinstraat : type de bâti et prix de référence
Tuinstraat compte 70 bâtiments accolés sur 70 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (303 ventes) à Harelbeke.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Westwijk (128 000 € à 234 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Au sol, 93 m² d'emprise médiane pour 100 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Tuinstraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Westwijk et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Vooruitgangsstraat relève du quartier Eiland, où la médiane 2023 est de 208 500 €, soit 30 % de plus que Westwijk (160 750 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, Tuinstraat est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Papestuk, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Eilandstraat) à 130 m² (Papestuk) dans ces rues ; Tuinstraat est à 93 m². Par le nombre d'adresses (70), elle est 4e sur 11, après Marktstraat (93) et devant Vooruitgangsstraat (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wagenweg | 80 m | Westwijk |
| Vooruitgangsstraat | 120 m | Eiland · 208 500 € +30 % |
| Prosper De Donckerstraat | 120 m | Eiland · 208 500 € +30 % |
| Papestuk | 150 m | Eiland · 208 500 € +30 % |
| Ballingenweg | 170 m | Harelbeke-Centrum · n.d. |
| Nijverheidsstraat | 170 m | Eiland · 208 500 € +30 % |
| Veldstraat | 170 m | Eiland · 208 500 € +30 % |
| Andries Pevernagestraat | 190 m | Westwijk |
| Eilandstraat | 240 m | Eiland · 208 500 € +30 % |
| Marktstraat | 270 m | Harelbeke-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers d'Harelbeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Tuinstraat » existe dans 22 autres communes belges : vérifiez le code postal (8530) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Tuinstraat à Courtrai, à 4,3 km : prix de quartier non publié
- Tuinstraat à Oostrozebeke, à 9,8 km : prix de quartier non publié
- Tuinstraat à Wevelgem, à 12,2 km : médiane du quartier 331 500 € (+106 % par rapport à celle-ci)
- Tuinstraat à Roulers, à 15,9 km : prix de quartier non publié
- Tuinstraat à Torhout, à 27,1 km : médiane du quartier 277 500 € (+73 % par rapport à celle-ci)
- Tuinstraat à Heuvelland, à 31,0 km : prix de quartier non publié
- Tuinstraat à Gand, à 32,9 km : médiane du quartier 345 000 € (+115 % par rapport à celle-ci)
- Tuinstraat à Merelbeke-Melle, à 37,4 km : médiane du quartier 394 862 € (+146 % par rapport à celle-ci)
- et 14 autres communes plus éloignées
Acheter Tuinstraat à Harelbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Westwijk, 171 000 €, l'achat revient à 178 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 128 000 € | 2 560 € | 134 400 € |
| Médiane | 171 000 € | 3 420 € | 178 500 € |
| Haut | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 420 € à 20 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tuinstraat
La médiane du quartier Westwijk est passée de 128 000 € en 2013 à 160 750 € en 2022 (+26 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 37 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 180 000 € : 2022 est 11 % en dessous. Tuinstraat pèse 43 adresses sur les 495 du quartier (8,7 %), où Statbel a compté 173 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Tuinstraat
Le prix est-il le même tout au long de Tuinstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 31 à 74 : médiane 160 750 € en 2022 ; n° 1 à 30 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Tuinstraat à Harelbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tuinstraat est son quartier, Westwijk : 128 000 € à 234 000 € en 2025, médiane 171 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Tuinstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 70 bâtiments à numéro unique, on compte 64 mitoyens des deux côtés (91 %) et 6 jumelés (9 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Tuinstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tuinstraat comme une voie résidentielle de 590 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Tuinstraat à Harelbeke ?
Tuinstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Harelbeke : Westwijk (n° 31 à 74, 43 adresses), Harelbeke-Centrum (n° 1 à 30, 27 adresses).
Vous vendez Tuinstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode