Prix des maisons par rue · 8530 Harelbeke
Prix des maisons Gaversstraat à Harelbeke
Gaversstraat est une voie résidentielle de 860 m, à 0,7 km au sud-est du centre d'Harelbeke (8530). Elle compte 128 adresses, numérotées de 1 à 176. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eiland, est de 204 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 81 bâtiments mitoyens des deux côtés et 21 d'un seul côté, pour 12 isolés, avec une emprise au sol médiane de 104 m² (92 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
163 000 €à238 000 €
Prix médian : 204 000 €
Quartier retenu : Eiland, 24 ventes en 2023 (médiane 208 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,9 %).
Gaversstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Gaversstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 208 500 € à 247 700 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 130 | 97 | 208 500 € (2023, 24 ventes) |
| N° 117 à 176 | 31 | 247 700 € (2023, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 130 (Eiland), regroupe 97 des 128 adresses, soit 76 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 117 à 176, 247 700 €) et le moins cher (n° 1 à 130, 208 500 €), l'écart de médiane est de 39 200 € (+19 %), et de 40 200 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 128 (81 pairs, 47 impairs)
- Numéros
- pairs 16 à 176, impairs 1 à 127
- Longueur
- 860 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 115 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (81)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (21)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (12)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 19 % (2e rue sur 9)
- Taille
- 10e rue sur 336 à Harelbeke
- Du centre d'Harelbeke
- 0,7 km au sud-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins, 5,5 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 760 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 13 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Eiland. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Gaversstraat : type de bâti et prix de référence
Gaversstraat compte 102 bâtiments accolés sur 114 (89 %), dont 21 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (303 ventes) à Harelbeke. La médiane des 4 façades d'Harelbeke (400 000 €) ne sert de repère que pour les 12 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Eiland (163 000 € à 238 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 104 m² d'emprise médiane contre 92 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Gaversstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eiland et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Wijdhagestraat relève du quartier Heerbaan, où la médiane 2023 est de 247 700 €, soit 19 % de plus que Eiland (208 500 € en 2023). Avec 71 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Gaversstraat est 5e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Schoolstraat (83 %), la moins dense Goudwinde (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Eilandstraat) à 102 m² (Wijdhagestraat) dans ces rues ; avec 104 m², Gaversstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (128), elle est 2e sur 11, après Veldstraat (166) et devant Wijdhagestraat (117).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bleekput | 140 m | Eiland |
| Wijdhagestraat | 240 m | Heerbaan · 247 700 € +19 % |
| Eilandstraat | 250 m | Eiland |
| Schoolstraat | 260 m | Eiland |
| Goudberg | 270 m | Heerbaan · 247 700 € +19 % |
| Nijverheidsstraat | 270 m | Eiland |
| Vinkenstraat | 290 m | Wijdegracht · n.d. |
| Veldstraat | 310 m | Eiland |
| Vooruitgangsstraat | 310 m | Eiland |
| Goudwinde | 330 m | Heerbaan · 247 700 € +19 % |
Tous les quartiers d'Harelbeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Gaversstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (8530) avant de comparer des prix.
- Gaversstraat à Deerlijk, à 2,3 km : prix de quartier non publié
- Gaversstraat à Zwevegem, à 4,1 km : prix de quartier non publié
- Gaversstraat à Kruisem, à 15,4 km : prix de quartier non publié
- Gaversstraat à Sint-Gillis-Waas, à 69,4 km : médiane du quartier 330 000 € (+58 % par rapport à celle-ci)
Acheter Gaversstraat à Harelbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eiland, 204 000 €, l'achat revient à 212 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 163 000 € | 3 260 € | 170 300 € |
| Médiane | 204 000 € | 4 080 € | 212 400 € |
| Haut | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 080 € à 24 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gaversstraat
La médiane du quartier Eiland est passée de 152 500 € en 2014 à 208 500 € en 2023 (+37 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 49 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Gaversstraat pèse 97 adresses sur les 509 du quartier (19 %), où Statbel a compté 176 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Gaversstraat
Le prix est-il le même tout au long de Gaversstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 130 : médiane 208 500 € en 2023 ; n° 117 à 176 : médiane 247 700 € en 2023.
Combien vaut une maison Gaversstraat à Harelbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gaversstraat est son quartier, Eiland : 163 000 € à 238 000 € en 2025, médiane 204 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Gaversstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 114 bâtiments à numéro unique, on compte 81 mitoyens des deux côtés (71 %), 21 jumelés (18 %) et 12 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 104 m².
Gaversstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gaversstraat comme une voie résidentielle de 860 m, à double sens, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Gaversstraat à Harelbeke ?
Gaversstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Harelbeke : Eiland (n° 1 à 130, 97 adresses), Heerbaan (n° 117 à 176, 31 adresses).
Vous vendez Gaversstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode