Prix des maisons par rue · 8530 Harelbeke
Prix des maisons Kortrijksesteenweg à Harelbeke
Kortrijksesteenweg est un grand axe de transit de 2,0 km, à 1,2 km au sud-ouest du centre d'Harelbeke (8530). Elle compte 257 adresses, numérotées de 1 à 415. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rapid, est de 253 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 142 bâtiments mitoyens des deux côtés et 33 d'un seul côté, pour 39 isolés, avec une emprise au sol médiane de 114 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
215 000 €à270 000 €
Prix médian : 253 000 €
Quartier retenu : Rapid, 18 ventes en 2023 (médiane 257 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,9 %).
Kortrijksesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Kortrijksesteenweg traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 160 750 € à 257 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 92 à 267 | 129 | 257 500 € (2023, 18 ventes) |
| N° 1 à 93 | 74 | 160 750 € (2022, 26 ventes) |
| N° 264 à 415 | 54 | 235 000 € (2022, 21 ventes) |
Le tronçon principal, n° 92 à 267 (Rapid), regroupe 129 des 257 adresses, soit 50 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 92 à 267, 257 500 €) et le moins cher (n° 1 à 93, 160 750 €), l'écart de médiane est de 96 750 € (+60 %), et de 99 200 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 257 (113 pairs, 144 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 406, impairs 1 à 415
- Longueur
- 2,0 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 231 (dont 17 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 66 % (142)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (33)
- 4 façades (isolé)
- 18 % (39)
- Emprise médiane
- 114 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 27 % (1re rue sur 9)
- Taille
- 1re rue sur 336 à Harelbeke
- Du centre d'Harelbeke
- 1,2 km au sud-ouest
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 250 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Bâti
Kortrijksesteenweg est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 33 % (30 % de 4 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,7 m entre deux numéros voisins, 9,5 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,9 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kortrijksesteenweg : type de bâti et prix de référence
Kortrijksesteenweg compte 175 bâtiments accolés sur 214 (82 %), dont 33 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (303 ventes) à Harelbeke. La médiane des 4 façades d'Harelbeke (400 000 €) ne sert de repère que pour les 39 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Rapid (215 000 € à 270 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, 114 m² d'emprise médiane pour 111 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kortrijksesteenweg
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rapid et sa fourchette. La limite passe à 390 m : Doornenstraat (Kuurne) relève du quartier Kuurne-Centrum, où la médiane 2023 est de 185 000 €, soit 28 % de moins que Rapid (257 500 € en 2023). Autre quartier à portée : Westwijk (160 750 €, par Hendrik Consciencehof). Avec 18 % de 4 façades, Kortrijksesteenweg est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Hendrik Consciencehof (100 %), la moins aérée Vredestraat (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Groeningestraat) à 287 m² (Doornenstraat (Kuurne)) dans ces rues ; Kortrijksesteenweg est à 114 m². Par le nombre d'adresses (257), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Elfde-julistraat (123).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vredestraat | 180 m | Rapid |
| Groeningestraat | 190 m | Rapid |
| Elfde-julistraat | 210 m | Rapid |
| René Declercqlaan | 260 m | Rapid |
| Jan Borluutstraat | 270 m | Rapid |
| Albrecht Rodenbachlaan | 300 m | Rapid |
| Vlasstraat | 330 m | Rapid |
| Doornenstraat (Kuurne) | 390 m | Kuurne-Centrum · 185 000 € -28 % |
| Vlaanderenlaan | 420 m | Rapid |
| Hendrik Consciencehof | 430 m | Westwijk · 160 750 € -38 % |
Tous les quartiers d'Harelbeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kortrijksesteenweg » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (8530) avant de comparer des prix.
- Kortrijksesteenweg à Deinze, à 20,7 km : médiane du quartier 295 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
- Kortrijksesteenweg à Sint-Martens-Latem, à 29,8 km : médiane du quartier 580 000 € (+125 % par rapport à celle-ci)
- Kortrijksesteenweg à Gand, à 35,2 km : médiane du quartier 590 000 € (+129 % par rapport à celle-ci)
Acheter Kortrijksesteenweg à Harelbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rapid, 253 000 €, l'achat revient à 262 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 215 000 € | 4 300 € | 223 600 € |
| Médiane | 253 000 € | 5 060 € | 262 600 € |
| Haut | 270 000 € | 5 400 € | 280 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 060 € à 30 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kortrijksesteenweg
La médiane du quartier Rapid est passée de 225 000 € en 2019 à 257 500 € en 2023 (+14 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 24 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 263 500 € : 2023 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2022, 18 en 2023). Kortrijksesteenweg pèse 129 adresses sur les 473 du quartier (27 %), où Statbel a compté 83 ventes en 4 années publiées : une bonne part la concerne, la série lui correspond de près.
Questions sur Kortrijksesteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Kortrijksesteenweg ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 92 à 267 : médiane 257 500 € en 2023 ; n° 1 à 93 : médiane 160 750 € en 2022 ; n° 264 à 415 : médiane 235 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Kortrijksesteenweg à Harelbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kortrijksesteenweg est son quartier, Rapid : 215 000 € à 270 000 € en 2025, médiane 253 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kortrijksesteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 214 bâtiments à numéro unique, on compte 142 mitoyens des deux côtés (66 %), 33 jumelés (15 %) et 39 isolés (18 %). L'emprise au sol médiane est de 114 m².
Kortrijksesteenweg est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kortrijksesteenweg comme un grand axe de transit de 2,0 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 9 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Kortrijksesteenweg à Harelbeke ?
Kortrijksesteenweg est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Harelbeke : Rapid (n° 92 à 267, 129 adresses), Westwijk (n° 1 à 93, 74 adresses), Zandberg (n° 264 à 415, 54 adresses).
Vous vendez Kortrijksesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode