Prix des maisons par rue · 8520 Kuurne
Prix des maisons Doornenstraat à Kuurne
Doornenstraat est une voie résidentielle sans issue de 110 m, à 1,3 km au sud-est du centre de Kuurne (8520). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 51. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kuurne-Centrum, est de 200 000 €. Le bâti y est mixte : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés, 0 d'un seul côté et 2 isolés, pour une emprise au sol médiane de 287 m² (121 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
162 000 €à277 000 €
Prix médian : 200 000 €
Quartier retenu : Kuurne-Centrum, 20 ventes en 2023 (médiane 185 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,8 %).
Doornenstraat en chiffres
- Adresses
- 8 (3 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 14, impairs 1 à 51
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 7 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (2)
- Emprise médiane
- 287 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (19e rue sur 20)
- Taille
- 172e rue sur 207 à Kuurne
- Du centre de Kuurne
- 1,3 km au sud-est
Voirie
Doornenstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Doornenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 9 % de 4 façades (67 % de 2 façades).
Maisons de Doornenstraat : type de bâti et prix de référence
Doornenstraat mêle 4 bâtiments accolés et 2 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Kuurne, une 4 façades s'est vendue 422 500 € en médiane en 2025 (35 ventes) et une 2 ou 3 façades 252 500 € (157 ventes), soit 170 000 € d'écart (+67 %).
Dans la fourchette du quartier Kuurne-Centrum (162 000 € à 277 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 287 m² d'emprise médiane contre 121 m² (+137 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Doornenstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kuurne-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Grasbloem relève du quartier Leiehoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 33 % de 4 façades, Doornenstraat est 2e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Luit.-Gen. Gérardstraat (44 %), la moins aérée Koning Albertstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 109 m² (Koning Albertstraat) à 172 m² (Luit.-Gen. Gérardstraat) dans ces rues ; avec 287 m², Doornenstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après Grashalm (12) et devant Beemdenlaan (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Harelbeeksestraat | 80 m | Kuurne-Centrum |
| Grasbloem | 240 m | Leiehoek · n.d. |
| Grashalm | 280 m | Leiehoek · n.d. |
| Beemdenlaan | 310 m | Leiehoek · n.d. |
| Graskant | 310 m | Leiehoek · n.d. |
| Koning Albertstraat | 340 m | Kuurne-Centrum |
| Grasplein | 350 m | Leiehoek · n.d. |
| Koning Leopold III-straat | 370 m | Kuurne-Centrum |
| Luit.-Gen. Gérardstraat | 370 m | Kuurne-Centrum |
| Weidenstraat | 390 m | Leiehoek · n.d. |
Tous les quartiers de Kuurne et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Doornenstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8520) avant de comparer des prix.
- Doornenstraat à Malines, à 85,6 km : médiane du quartier 312 500 € (+69 % par rapport à celle-ci)
- Doornenstraat à Balen, à 132,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Doornenstraat à Kuurne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kuurne-Centrum, 200 000 €, l'achat revient à 208 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 162 000 € | 3 240 € | 169 300 € |
| Médiane | 200 000 € | 4 000 € | 208 200 € |
| Haut | 277 000 € | 5 540 € | 287 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 000 € à 24 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Doornenstraat
La médiane du quartier Kuurne-Centrum est passée de 151 500 € en 2014 à 185 000 € en 2023 (+22 %), quand celle de Kuurne gagnait 31 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 225 500 € : 2023 est 18 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2020, 20 en 2023). Doornenstraat pèse 8 adresses sur les 852 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 178 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Doornenstraat
Combien vaut une maison Doornenstraat à Kuurne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Doornenstraat est son quartier, Kuurne-Centrum : 162 000 € à 277 000 € en 2025, médiane 200 000 €.
Les maisons de Doornenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (67 %) et 2 isolés (33 %), aucun jumelé. L'emprise au sol médiane est de 287 m².
Doornenstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Doornenstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Doornenstraat à Kuurne ?
Doornenstraat fait partie du quartier Kuurne-Centrum, à Kuurne. Elle en est la 19e rue sur 20 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Doornenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode