Prix des maisons par rue · 8530 Harelbeke

Prix des maisons Groeningestraat à Harelbeke

Groeningestraat est une voie résidentielle de 340 m, à 1,2 km au sud-ouest du centre d'Harelbeke (8530). Elle compte 51 adresses, numérotées de 1 à 55. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rapid, est de 253 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 28 des 49 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 89 m² (111 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

215 000 €à270 000 €

Prix médian : 253 000 €

Quartier retenu : Rapid, 18 ventes en 2023 (médiane 257 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,9 %).

Groeningestraat en chiffres

Adresses
51 (24 pairs, 27 impairs)
Numéros
pairs 2 à 54, impairs 1 à 55
Longueur
340 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
en partie à sens unique, 50 km/h
Carrefours
4
Bâtiments
50 (dont 1 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
35 % (17)
3 façades (jumelé)
57 % (28)
4 façades (isolé)
8 % (4)
Emprise médiane
89 m² au sol
Entre numéros voisins
7,7 m
Orientation
nord-ouest / sud-est
Part du quartier
11 % (4e rue sur 9)
Taille
74e rue sur 336 à Harelbeke
Du centre d'Harelbeke
1,2 km au sud-ouest

Bâti

Le quartier Rapid compte 33 % de 2 façades et 30 % de 4 façades.

Parcelles

Des façades de largeur moyenne : 7,7 m entre deux numéros voisins, 9,5 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 300 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.

Voirie

Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons de Groeningestraat : type de bâti et prix de référence

Groeningestraat compte 45 bâtiments accolés sur 49 (92 %), dont 28 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (303 ventes) à Harelbeke. La médiane des 4 façades d'Harelbeke (400 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Rapid (215 000 € à 270 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 89 m² d'emprise médiane contre 111 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches de Groeningestraat

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rapid et sa fourchette. La limite passe à 390 m : Lindenlaan relève du quartier Collegewijk, où la médiane 2023 est de 298 000 €, soit 16 % de plus que Rapid (257 500 € en 2023). Avec 8 % de 4 façades, Groeningestraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec Vredestraat ; la plus aérée, Lindenlaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 101 m² (Vredestraat) à 162 m² (Lindenlaan) dans ces rues ; avec 89 m², Groeningestraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (51), elle est 5e sur 11, après Vlaanderenlaan (63) et devant Vredestraat (29).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Vredestraat80 m298 %Rapid
Elfde-julistraat140 m12320 %Rapid
Jan Borluutstraat170 m911 %Rapid
Kortrijksesteenweg190 m25718 %Rapid
Albrecht Rodenbachlaan210 m2864 %Rapid
René Declercqlaan230 m2544 %Rapid
Vlaanderenlaan270 m6348 %Rapid
Lindenlaan390 m10100 %Collegewijk · 298 000 € +16 %
Esdoornweg400 m1443 %Collegewijk · 298 000 € +16 %
Gulden-Sporenstraat410 m8623 %Collegewijk · 298 000 € +16 %

Tous les quartiers d'Harelbeke et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Groeningestraat » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (8530) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Groeningestraat à Harelbeke : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Rapid, 253 000 €, l'achat revient à 262 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas215 000 €4 300 €4 340 €223 600 €
Médiane253 000 €5 060 €4 550 €262 600 €
Haut270 000 €5 400 €4 610 €280 000 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 060 € à 30 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Groeningestraat

La médiane du quartier Rapid est passée de 225 000 € en 2019 à 257 500 € en 2023 (+14 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 24 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 263 500 € : 2023 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2022, 18 en 2023). Groeningestraat pèse 51 adresses sur les 473 du quartier (11 %), où Statbel a compté 83 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Groeningestraat

Combien vaut une maison Groeningestraat à Harelbeke ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Groeningestraat est son quartier, Rapid : 215 000 € à 270 000 € en 2025, médiane 253 000 €.

Les maisons de Groeningestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 49 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (35 %), 28 jumelés (57 %) et 4 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 89 m².

Groeningestraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Groeningestraat comme une voie résidentielle de 340 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Groeningestraat à Harelbeke ?

Groeningestraat fait partie du quartier Rapid, à Harelbeke. Elle en est la 4e rue sur 9 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode