Prix des maisons par rue · 8530 Harelbeke
Prix des maisons Vredestraat à Harelbeke
Vredestraat est une voie résidentielle de 230 m, à 1,1 km au sud-ouest du centre d'Harelbeke (8530). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rapid, est de 253 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 101 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
215 000 €à270 000 €
Prix médian : 253 000 €
Quartier retenu : Rapid, 18 ventes en 2023 (médiane 257 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,9 %).
Vredestraat en chiffres
- Adresses
- 29 (18 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 25
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 28 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 58 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (2)
- Emprise médiane
- 101 m² au sol
- Part du quartier
- 6,1 % (5e rue sur 9)
- Taille
- 138e rue sur 336 à Harelbeke
- Du centre d'Harelbeke
- 1,1 km au sud-ouest
Bâti
Vredestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 33 % (30 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Vredestraat : type de bâti et prix de référence
Vredestraat compte 24 bâtiments accolés sur 26 (92 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (303 ventes) à Harelbeke. La médiane des 4 façades d'Harelbeke (400 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Rapid (215 000 € à 270 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, 101 m² d'emprise médiane pour 111 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Vredestraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rapid et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Hendrik Consciencehof relève du quartier Westwijk, où la médiane 2022 est de 160 750 €, soit 38 % de moins que Rapid (257 500 € en 2023). Autre quartier à portée : Collegewijk (298 000 €, par Gulden-Sporenstraat). Avec 8 % de 4 façades, Vredestraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec Groeningestraat ; la plus aérée, Hendrik Consciencehof, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Groeningestraat) à 154 m² (Albrecht Rodenbachlaan) dans ces rues ; Vredestraat est à 101 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 6e sur 11, après Groeningestraat (51) et devant Albrecht Rodenbachlaan (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Groeningestraat | 80 m | Rapid |
| Albrecht Rodenbachlaan | 140 m | Rapid |
| René Declercqlaan | 150 m | Rapid |
| Kortrijksesteenweg | 180 m | Rapid |
| Elfde-julistraat | 220 m | Rapid |
| Jan Borluutstraat | 250 m | Rapid |
| Vlaanderenlaan | 340 m | Rapid |
| Vlasstraat | 350 m | Rapid |
| Hendrik Consciencehof | 370 m | Westwijk · 160 750 € -38 % |
| Gulden-Sporenstraat | 370 m | Collegewijk · 298 000 € +16 % |
Tous les quartiers d'Harelbeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vredestraat » existe dans 58 autres communes belges : vérifiez le code postal (8530) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Vredestraat à Wevelgem, à 9,5 km : médiane du quartier 290 000 € (+13 % par rapport à celle-ci)
- Vredestraat à Waregem, à 10,0 km : prix de quartier non publié
- Vredestraat à Izegem, à 10,4 km : prix de quartier non publié
- Vredestraat à Tielt, à 11,5 km : prix de quartier non publié
- Vredestraat à Anzegem, à 12,9 km : prix de quartier non publié
- Vredestraat à Avelgem, à 13,5 km : prix de quartier non publié
- Vredestraat à Roulers, à 16,0 km : médiane du quartier 190 000 € (-26 % par rapport à celle-ci)
- Vredestraat à Wervik, à 19,0 km : médiane du quartier 155 000 € (-40 % par rapport à celle-ci)
- et 50 autres communes plus éloignées
Acheter Vredestraat à Harelbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rapid, 253 000 €, l'achat revient à 262 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 215 000 € | 4 300 € | 223 600 € |
| Médiane | 253 000 € | 5 060 € | 262 600 € |
| Haut | 270 000 € | 5 400 € | 280 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 060 € à 30 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vredestraat
La médiane du quartier Rapid est passée de 225 000 € en 2019 à 257 500 € en 2023 (+14 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 24 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 263 500 € : 2023 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2022, 18 en 2023). Vredestraat pèse 29 adresses sur les 473 du quartier (6,1 %), où Statbel a compté 83 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Vredestraat
Combien vaut une maison Vredestraat à Harelbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vredestraat est son quartier, Rapid : 215 000 € à 270 000 € en 2025, médiane 253 000 €.
Les maisons de Vredestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (58 %), 9 jumelés (35 %) et 2 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 101 m².
Vredestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vredestraat comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Vredestraat à Harelbeke ?
Vredestraat fait partie du quartier Rapid, à Harelbeke. Elle en est la 5e rue sur 9 par le nombre d'adresses (6,1 % du quartier).
Vous vendez Vredestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode