Prix des maisons par rue · 8530 Harelbeke
Prix des maisons Vlaanderenlaan à Harelbeke
Vlaanderenlaan est une voie résidentielle de 1,3 km, à 1,5 km au sud-ouest du centre d'Harelbeke (8530). Elle compte 63 adresses, numérotées de 2 à 89. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rapid, est de 253 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 32 des 63 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 116 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
215 000 €à270 000 €
Prix médian : 253 000 €
Quartier retenu : Rapid, 18 ventes en 2023 (médiane 257 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,9 %).
Vlaanderenlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Vlaanderenlaan traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 235 000 € à 257 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 67 | 43 | 257 500 € (2023, 18 ventes) |
| N° 68 à 89 | 20 | 235 000 € (2022, 21 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 67 (Rapid), regroupe 43 des 63 adresses, soit 68 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 67, 257 500 €) et le moins cher (n° 68 à 89, 235 000 €), l'écart de médiane est de 22 500 € (+10 %), et de 23 100 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 63 (33 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 88, impairs 3 à 89
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 63
- 2 façades (mitoyen)
- 2 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 51 % (32)
- 4 façades (isolé)
- 48 % (30)
- Emprise médiane
- 116 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 32,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 9,1 % (3e rue sur 9)
- Taille
- 59e rue sur 336 à Harelbeke
- Du centre d'Harelbeke
- 1,5 km au sud-ouest
Bâti
Vlaanderenlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 30 % de 4 façades (33 % de 2 façades).
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 32,3 m entre deux numéros voisins, 9,5 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,1 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 220 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Vlaanderenlaan : type de bâti et prix de référence
Vlaanderenlaan mêle 33 bâtiments accolés et 30 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Harelbeke, une 4 façades s'est vendue 400 000 € en médiane en 2025 (65 ventes) et une 2 ou 3 façades 235 000 € (303 ventes), soit 165 000 € d'écart (+70 %).
Dans la fourchette du quartier Rapid (215 000 € à 270 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 116 m² d'emprise médiane pour 111 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Vlaanderenlaan
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rapid et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Berkenlaan relève du quartier Collegewijk, où la médiane 2023 est de 298 000 €, soit 16 % de plus que Rapid (257 500 € en 2023). Autre quartier à portée : Zandberg (235 000 €, par Jan Breydelstraat). Avec 48 % de 4 façades, Vlaanderenlaan est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Lindenlaan (100 %), la moins aérée Groeningestraat (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Groeningestraat) à 165 m² (Elzenlaan) dans ces rues ; Vlaanderenlaan est à 116 m². Par le nombre d'adresses (63), elle est 4e sur 11, après Jan Breydelstraat (98) et devant Groeningestraat (51).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Berkenlaan | 160 m | Collegewijk · 298 000 € +16 % |
| Jan Borluutstraat | 160 m | Rapid |
| Esdoornweg | 210 m | Collegewijk · 298 000 € +16 % |
| Elfde-julistraat | 230 m | Rapid |
| Jan Breydelstraat | 240 m | Zandberg · 235 000 € -9 % |
| Elzenlaan | 250 m | Collegewijk · 298 000 € +16 % |
| Groeningestraat | 270 m | Rapid |
| Lindenlaan | 270 m | Collegewijk · 298 000 € +16 % |
| Goedendagstraat | 270 m | Zandberg · 235 000 € -9 % |
| Kerselaarslaan | 300 m | Collegewijk · 298 000 € +16 % |
Tous les quartiers d'Harelbeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vlaanderenlaan » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (8530) avant de comparer des prix.
- Vlaanderenlaan à Wingene, à 23,0 km : prix de quartier non publié
- Vlaanderenlaan à Poperinge, à 38,8 km : prix de quartier non publié
- Vlaanderenlaan à La Panne, à 57,3 km : prix de quartier non publié
- Vlaanderenlaan à Dilbeek, à 65,7 km : prix de quartier non publié
- Vlaanderenlaan à Tamise, à 74,9 km : médiane du quartier 237 500 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Vlaanderenlaan à Landen, à 126,7 km : prix de quartier non publié
- Vlaanderenlaan à Bourg-Léopold, à 141,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Vlaanderenlaan à Harelbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rapid, 253 000 €, l'achat revient à 262 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 215 000 € | 4 300 € | 223 600 € |
| Médiane | 253 000 € | 5 060 € | 262 600 € |
| Haut | 270 000 € | 5 400 € | 280 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 060 € à 30 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vlaanderenlaan
La médiane du quartier Rapid est passée de 225 000 € en 2019 à 257 500 € en 2023 (+14 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 24 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 263 500 € : 2023 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2022, 18 en 2023). Vlaanderenlaan pèse 43 adresses sur les 473 du quartier (9,1 %), où Statbel a compté 83 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Vlaanderenlaan
Le prix est-il le même tout au long de Vlaanderenlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 67 : médiane 257 500 € en 2023 ; n° 68 à 89 : médiane 235 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Vlaanderenlaan à Harelbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vlaanderenlaan est son quartier, Rapid : 215 000 € à 270 000 € en 2025, médiane 253 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Vlaanderenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 63 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (2 %), 32 jumelés (51 %) et 30 isolés (48 %). L'emprise au sol médiane est de 116 m².
Vlaanderenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vlaanderenlaan comme une voie résidentielle de 1,3 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Vlaanderenlaan à Harelbeke ?
Vlaanderenlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Harelbeke : Rapid (n° 2 à 67, 43 adresses), Zandberg (n° 68 à 89, 20 adresses).
Vous vendez Vlaanderenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode