Prix des maisons par rue · 8530 Harelbeke
Prix des maisons Vlasstraat à Harelbeke
Vlasstraat est une voie résidentielle de 140 m, à 0,8 km au sud-ouest du centre d'Harelbeke (8530). Elle compte 9 adresses, numérotées de 2 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rapid, est de 253 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés et 1 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 104 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
215 000 €à270 000 €
Prix médian : 253 000 €
Quartier retenu : Rapid, 18 ventes en 2023 (médiane 257 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,9 %).
Vlasstraat en chiffres
- Adresses
- 9 (4 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 3 à 11
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 7 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (1)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (8e rue sur 9)
- Taille
- 270e rue sur 336 à Harelbeke
- Du centre d'Harelbeke
- 0,8 km au sud-ouest
Bâti
Vlasstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 33 % (30 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Vlasstraat : type de bâti et prix de référence
Vlasstraat compte 5 bâtiments accolés sur 6 (83 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (303 ventes) à Harelbeke. La médiane des 4 façades d'Harelbeke (400 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Rapid (215 000 € à 270 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, 104 m² d'emprise médiane pour 111 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Vlasstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rapid et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Ter Abdijhoeve relève du quartier Westwijk, où la médiane 2022 est de 160 750 €, soit 38 % de moins que Rapid (257 500 € en 2023). Autre quartier à portée : Overleie (219 000 €, par Watermolenstraat). Avec 17 % de 4 façades, Vlasstraat est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Hendrik Consciencehof (100 %), la moins aérée Tramstraat (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (Tramstraat) à 218 m² (Watermolenstraat) dans ces rues ; Vlasstraat est à 104 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après Watermolenstraat (14) et devant Hendrik Consciencehof (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ter Abdijhoeve | 180 m | Westwijk · 160 750 € -38 % |
| Hendrik Consciencehof | 190 m | Westwijk · 160 750 € -38 % |
| Tramstraat | 200 m | Westwijk · 160 750 € -38 % |
| Watermolenstraat | 220 m | Overleie · 219 000 € -15 % |
| René Declercqlaan | 240 m | Rapid |
| Hendrik Consciencestraat | 290 m | Westwijk · 160 750 € -38 % |
| Albrecht Rodenbachlaan | 330 m | Rapid |
| Kortrijksesteenweg | 330 m | Rapid |
| Vredestraat | 350 m | Rapid |
| Krekelsstraat (Kuurne) | 350 m | Leiehoek · n.d. |
Tous les quartiers d'Harelbeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vlasstraat » existe dans 30 autres communes belges : vérifiez le code postal (8530) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Vlasstraat à Deerlijk, à 3,0 km : médiane du quartier 292 500 € (+14 % par rapport à celle-ci)
- Vlasstraat à Wielsbeke, à 9,3 km : prix de quartier non publié
- Vlasstraat à Oostrozebeke, à 9,5 km : prix de quartier non publié
- Vlasstraat à Zulte, à 12,3 km : médiane du quartier 297 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
- Vlasstraat à Pittem, à 14,0 km : prix de quartier non publié
- Vlasstraat à Staden, à 19,2 km : prix de quartier non publié
- Vlasstraat à Deinze, à 21,0 km : prix de quartier non publié
- Vlasstraat à Kruisem, à 25,9 km : médiane du quartier 305 000 € (+18 % par rapport à celle-ci)
- et 22 autres communes plus éloignées
Acheter Vlasstraat à Harelbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rapid, 253 000 €, l'achat revient à 262 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 215 000 € | 4 300 € | 223 600 € |
| Médiane | 253 000 € | 5 060 € | 262 600 € |
| Haut | 270 000 € | 5 400 € | 280 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 060 € à 30 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vlasstraat
La médiane du quartier Rapid est passée de 225 000 € en 2019 à 257 500 € en 2023 (+14 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 24 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 263 500 € : 2023 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2022, 18 en 2023). Vlasstraat pèse 9 adresses sur les 473 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 83 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vlasstraat
Combien vaut une maison Vlasstraat à Harelbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vlasstraat est son quartier, Rapid : 215 000 € à 270 000 € en 2025, médiane 253 000 €.
Les maisons de Vlasstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (67 %), 1 jumelé (17 %) et 1 isolé (17 %). L'emprise au sol médiane est de 104 m².
Vlasstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vlasstraat comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Vlasstraat à Harelbeke ?
Vlasstraat fait partie du quartier Rapid, à Harelbeke. Elle en est la 8e rue sur 9 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Vlasstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode