Prix des maisons par rue · 8530 Harelbeke
Prix des maisons Jan Borluutstraat à Harelbeke
Jan Borluutstraat est une voie résidentielle de 150 m, à 1,4 km au sud-ouest du centre d'Harelbeke (8530). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rapid, est de 253 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 9 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 118 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
215 000 €à270 000 €
Prix médian : 253 000 €
Quartier retenu : Rapid, 18 ventes en 2023 (médiane 257 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,9 %).
Jan Borluutstraat en chiffres
- Adresses
- 9 (2 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 13
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 89 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (1)
- Emprise médiane
- 118 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (9e rue sur 9)
- Taille
- 277e rue sur 336 à Harelbeke
- Du centre d'Harelbeke
- 1,4 km au sud-ouest
Parcelles
78 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Le quartier Rapid compte 33 % de 2 façades et 30 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Jan Borluutstraat : type de bâti et prix de référence
Jan Borluutstraat compte 8 bâtiments accolés sur 9 (89 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (303 ventes) à Harelbeke. La médiane des 4 façades d'Harelbeke (400 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Rapid (215 000 € à 270 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, 118 m² d'emprise médiane pour 111 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Jan Borluutstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rapid et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Jan Breydelstraat relève du quartier Zandberg, où la médiane 2022 est de 235 000 €, soit 9 % de moins que Rapid (257 500 € en 2023). Autre quartier à portée : Collegewijk (298 000 €, par Berkenlaan). Avec 11 % de 4 façades, Jan Borluutstraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Albrecht Rodenbachlaan (64 %), la moins aérée Vredestraat (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Groeningestraat) à 159 m² (Esdoornweg) dans ces rues ; Jan Borluutstraat est à 118 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après Esdoornweg (14) et devant Goedendagstraat (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Elfde-julistraat | 70 m | Rapid |
| Vlaanderenlaan | 160 m | Rapid |
| Groeningestraat | 170 m | Rapid |
| Vredestraat | 250 m | Rapid |
| Kortrijksesteenweg | 270 m | Rapid |
| Jan Breydelstraat | 300 m | Zandberg · 235 000 € -9 % |
| Goedendagstraat | 310 m | Zandberg · 235 000 € -9 % |
| Berkenlaan | 320 m | Collegewijk · 298 000 € +16 % |
| Esdoornweg | 350 m | Collegewijk · 298 000 € +16 % |
| Albrecht Rodenbachlaan | 370 m | Rapid |
Tous les quartiers d'Harelbeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Jan Borluutstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8530) avant de comparer des prix.
- Jan Borluutstraat à Waregem, à 10,1 km : médiane du quartier 371 000 € (+44 % par rapport à celle-ci)
- Jan Borluutstraat à Wuustwezel, à 109,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Jan Borluutstraat à Harelbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rapid, 253 000 €, l'achat revient à 262 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 215 000 € | 4 300 € | 223 600 € |
| Médiane | 253 000 € | 5 060 € | 262 600 € |
| Haut | 270 000 € | 5 400 € | 280 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 060 € à 30 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jan Borluutstraat
La médiane du quartier Rapid est passée de 225 000 € en 2019 à 257 500 € en 2023 (+14 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 24 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 263 500 € : 2023 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2022, 18 en 2023). Jan Borluutstraat pèse 9 adresses sur les 473 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 83 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jan Borluutstraat
Combien vaut une maison Jan Borluutstraat à Harelbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jan Borluutstraat est son quartier, Rapid : 215 000 € à 270 000 € en 2025, médiane 253 000 €.
Les maisons de Jan Borluutstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (89 %) et 1 isolé (11 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 118 m².
Jan Borluutstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jan Borluutstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Jan Borluutstraat à Harelbeke ?
Jan Borluutstraat fait partie du quartier Rapid, à Harelbeke. Elle en est la 9e rue sur 9 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Jan Borluutstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode