Prix des maisons Koning Albertlaan à Tamise

Koning Albertlaan compte 40 bâtiments accolés sur 40 (100 %), dont 24 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (233 ventes) à Tamise.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Hollebeek (226 000 € à 389 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 69 m² d'emprise médiane contre 79 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hollebeek et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Krijgsbaan relève du quartier Oostberg, où la médiane 2023 est de 250 000 €, au même niveau que Hollebeek (251 250 € en 2021). Avec 0 % de 4 façades, Koning Albertlaan est la moins aérée des 8 rues comparées, à égalité avec Koning Boudewijnlaan ; la plus aérée, Bevrijdingstraat, en compte 93 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Koning Boudewijnlaan) à 132 m² (Bevrijdingstraat) dans ces rues ; Koning Albertlaan est à 69 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 6e sur 11, après Kattebrug (44) et devant Bevrijdingstraat (29).

Tous les quartiers de Tamise et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Koning Albertlaan » existe dans 20 autres communes belges : vérifiez le code postal (9140) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Koning Albertlaan à Lokeren, à 16,6 km : prix de quartier non publié
• Koning Albertlaan à Lede, à 25,6 km : médiane du quartier 271 250 € (+8 % par rapport à celle-ci)
• Koning Albertlaan à Bonheiden, à 25,8 km : médiane du quartier 370 000 € (+47 % par rapport à celle-ci)
• Koning Albertlaan à Machelen, à 28,7 km : médiane du quartier 317 000 € (+26 % par rapport à celle-ci)
• Koning Albertlaan à Zelzate, à 31,5 km : médiane du quartier 307 500 € (+22 % par rapport à celle-ci)
• Koning Albertlaan à Gand, à 37,9 km : médiane du quartier 590 000 € (+135 % par rapport à celle-ci)
• Koning Albertlaan à Nazareth-De Pinte, à 43,5 km : médiane du quartier 418 000 € (+66 % par rapport à celle-ci)
• Koning Albertlaan à Louvain, à 44,8 km : médiane du quartier 435 000 € (+73 % par rapport à celle-ci)
• et 12 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Hollebeek, 303 000 €, l'achat revient à 313 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 060 € à 36 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Hollebeek est passée de 219 000 € en 2017 à 251 250 € en 2021 (+15 %), quand celle de Tamise gagnait 21 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Koning Albertlaan pèse 40 adresses sur les 633 du quartier (6,3 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.