Prix des maisons par rue · 1500 Hal
Prix des maisons Albertstraat à Hal
Albertstraat est un grand axe de transit de 560 m, à 0,4 km à l'est du centre d'Hal (1500). Elle compte 51 adresses, numérotées de 1 à 82. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Rochus-Kern, est de 341 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 39 des 51 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 105 m² (87 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
242 000 €à407 000 €
Prix médian : 341 000 €
Quartier retenu : Sint-Rochus-Kern, 27 ventes en 2023 (médiane 337 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,9 %).
Albertstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Albertstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 337 500 € à 375 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 53 | 39 | 337 500 € (2023, 27 ventes) |
| N° 44 à 82 | 12 | 375 000 € (2022, 19 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 53 (Sint-Rochus-Kern), regroupe 39 des 51 adresses, soit 76 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 44 à 82, 375 000 €) et le moins cher (n° 1 à 53, 337 500 €), l'écart de médiane est de 37 500 € (+11 %), et de 38 400 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 51 (25 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 82, impairs 1 à 57
- Longueur
- 560 m
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 51
- 2 façades (mitoyen)
- 76 % (39)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 105 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,4 % (8e rue sur 26)
- Taille
- 75e rue sur 426 à Hal
- Du centre d'Hal
- 0,4 km à l'est
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 7,0 m entre deux numéros voisins, 6,1 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 330 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Rochus-Kern.
Maisons d'Albertstraat : type de bâti et prix de référence
Albertstraat compte 51 bâtiments accolés sur 51 (100 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Hal.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Rochus-Kern (242 000 € à 407 000 €), dont la médiane en est toute proche (+5 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 105 m² d'emprise médiane contre 87 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Albertstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Rochus-Kern et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Pastoor Bernaertsstraat relève du quartier Panorama, où la médiane 2022 est de 375 000 €, soit 11 % de plus que Sint-Rochus-Kern (337 500 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Albertstraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, Peter Benoitstraat, en compte 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Kardinaal Mercierplein) à 116 m² (Peter Benoitstraat) dans ces rues ; Albertstraat est à 105 m². Par le nombre d'adresses (51), elle est 3e sur 11, après Melkerijstraat (56) et devant Leopold Deboeckstraat (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kardinaal Mercierplein | 60 m | Sint-Rochus-Kern |
| Leopold Deboeckstraat | 100 m | Sint-Rochus-Kern |
| Edmond Nerincxstraat | 170 m | Sint-Rochus-Kern |
| Pastoor Bernaertsstraat | 180 m | Panorama · 375 000 € +11 % |
| Joseph Petrestraat | 180 m | Sint-Rochus-Kern |
| Balthazarstraat | 220 m | Sint-Rochus-Kern |
| Sint-Rochusstraat | 230 m | Sint-Rochus-Kern |
| Melkerijstraat | 240 m | Sint-Rochus-Kern |
| Peter Benoitstraat | 260 m | Panorama · 375 000 € +11 % |
| Mouvauxstraat | 280 m | Sint-Rochus-Kern |
Tous les quartiers d'Hal et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Albertstraat » existe dans 16 autres communes belges : vérifiez le code postal (1500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Albertstraat à Erpe-Mere, à 29,7 km : médiane du quartier 258 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)
- Albertstraat à Sint-Katelijne-Waver, à 40,3 km : médiane du quartier 290 000 € (-14 % par rapport à celle-ci)
- Albertstraat à Bornem, à 40,9 km : médiane du quartier 247 251 € (-27 % par rapport à celle-ci)
- Albertstraat à Niel, à 42,6 km : médiane du quartier 270 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- Albertstraat à Anvers, à 54,2 km : prix de quartier non publié
- Albertstraat à Herenthout, à 58,3 km : médiane du quartier 294 500 € (-13 % par rapport à celle-ci)
- Albertstraat à Herentals, à 61,9 km : médiane du quartier 330 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Albertstraat à Zwevegem, à 64,6 km : prix de quartier non publié
- et 8 autres communes plus éloignées
Acheter Albertstraat à Hal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Rochus-Kern, 341 000 €, l'achat revient à 352 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Médiane | 341 000 € | 6 820 € | 352 700 € |
| Haut | 407 000 € | 8 140 € | 420 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 820 € à 40 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Albertstraat
La médiane du quartier Sint-Rochus-Kern est passée de 195 000 € en 2013 à 337 500 € en 2023 (+73 %), quand celle d'Hal gagnait 47 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Albertstraat pèse 39 adresses sur les 1 136 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 220 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Albertstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Albertstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 53 : médiane 337 500 € en 2023 ; n° 44 à 82 : médiane 375 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Albertstraat à Hal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Albertstraat est son quartier, Sint-Rochus-Kern : 242 000 € à 407 000 € en 2025, médiane 341 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Albertstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 51 bâtiments à numéro unique, on compte 39 mitoyens des deux côtés (76 %) et 12 jumelés (24 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 105 m².
Albertstraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Albertstraat comme un grand axe de transit de 560 m, en partie à sens unique, avec 9 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Albertstraat à Hal ?
Albertstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Hal : Sint-Rochus-Kern (n° 1 à 53, 39 adresses), Panorama (n° 44 à 82, 12 adresses).
Vous vendez Albertstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode