Prix des maisons Peter Benoitstraat à Hal

Peter Benoitstraat mêle 5 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hal, une 4 façades s'est vendue 530 000 € en médiane en 2025 (64 ventes) et une 2 ou 3 façades 325 000 € (339 ventes), soit 205 000 € d'écart (+63 %).

Dans la fourchette du quartier Panorama (316 000 € à 489 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 116 m² d'emprise médiane contre 90 m² (+29 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Panorama et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Balthazarstraat relève du quartier Sint-Rochus-Kern, où la médiane 2023 est de 337 500 €, soit 10 % de moins que Panorama (375 000 € en 2022). Avec 50 % de 4 façades, Peter Benoitstraat est la plus aérée des 8 rues comparées, devant Edgard Tinelstraat (33 %) ; Albertstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Lijsterlaan) à 110 m² (Pastoor Bernaertsstraat) dans ces rues ; avec 116 m², Peter Benoitstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (10), elle est 9e sur 11, après Goudvinkenlaan (23) et devant Edgard Tinelstraat (6).

Tous les quartiers d'Hal et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Peter Benoitstraat » existe dans 27 autres communes belges : vérifiez le code postal (1500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Peter Benoitstraat à Dilbeek, à 15,4 km : médiane du quartier 435 000 € (+16 % par rapport à celle-ci)
• Peter Benoitstraat à Ternat, à 16,9 km : prix de quartier non publié
• Peter Benoitstraat à Alost, à 28,4 km : médiane du quartier 290 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
• Peter Benoitstraat à Malines, à 36,6 km : médiane du quartier 315 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
• Peter Benoitstraat à Boortmeerbeek, à 36,6 km : médiane du quartier 357 500 € (-5 % par rapport à celle-ci)
• Peter Benoitstraat à Boom, à 41,9 km : médiane du quartier 315 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
• Peter Benoitstraat à Sint-Niklaas, à 48,4 km : médiane du quartier 219 000 € (-42 % par rapport à celle-ci)
• Peter Benoitstraat à Anvers, à 54,2 km : médiane du quartier 680 000 € (+81 % par rapport à celle-ci)
• et 19 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Panorama, 403 000 €, l'achat revient à 416 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 060 € à 48 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Panorama est passée de 280 000 € en 2016 à 375 000 € en 2022 (+34 %), quand celle d'Hal gagnait 32 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Peter Benoitstraat pèse 10 adresses sur les 655 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 56 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.