Prix des maisons par rue · 1500 Hal
Prix des maisons Leopold Deboeckstraat à Hal
Leopold Deboeckstraat est un grand axe de transit à sens unique de 200 m, dans le centre d'Hal (1500). Elle compte 46 adresses, numérotées de 1 à 49. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Rochus-Kern, est de 341 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 41 des 43 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 88 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
242 000 €à407 000 €
Prix médian : 341 000 €
Quartier retenu : Sint-Rochus-Kern, 27 ventes en 2023 (médiane 337 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,9 %).
Leopold Deboeckstraat en chiffres
- Adresses
- 46 (22 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 46, impairs 1 à 49
- Longueur
- 200 m
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 44 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 95 % (41)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Part du quartier
- 4,0 % (9e rue sur 26)
- Taille
- 83e rue sur 426 à Hal
- Du centre d'Hal
- 0,3 km
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Leopold Deboeckstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 75 % (4 % de 4 façades).
Maisons de Leopold Deboeckstraat : type de bâti et prix de référence
Leopold Deboeckstraat compte 43 bâtiments accolés sur 43 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Hal.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Rochus-Kern (242 000 € à 407 000 €), dont la médiane en est toute proche (+5 %).
Au sol, 88 m² d'emprise médiane pour 87 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Leopold Deboeckstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Rochus-Kern : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 95 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Leopold Deboeckstraat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Kardinaal Mercierplein (100 %), la moins dense Servaislaan (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Kardinaal Mercierplein) à 105 m² (Albertstraat) dans ces rues ; Leopold Deboeckstraat est à 88 m². Par le nombre d'adresses (46), elle est 4e sur 11, après Albertstraat (51) et devant Prinses Paolalaan (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kardinaal Mercierplein | 100 m | Sint-Rochus-Kern |
| Albertstraat | 100 m | Sint-Rochus-Kern |
| Sint-Rochusstraat | 130 m | Sint-Rochus-Kern |
| Joseph Petrestraat | 180 m | Sint-Rochus-Kern |
| Melkerijstraat | 180 m | Sint-Rochus-Kern |
| Edmond Nerincxstraat | 180 m | Sint-Rochus-Kern |
| Mouvauxstraat | 210 m | Sint-Rochus-Kern |
| Koningin Elisabethlaan | 240 m | Sint-Rochus-Kern |
| Prinses Paolalaan | 240 m | Sint-Rochus-Kern |
| Servaislaan | 270 m | Sint-Rochus-Kern |
Acheter Leopold Deboeckstraat à Hal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Rochus-Kern, 341 000 €, l'achat revient à 352 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Médiane | 341 000 € | 6 820 € | 352 700 € |
| Haut | 407 000 € | 8 140 € | 420 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 820 € à 40 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Leopold Deboeckstraat
La médiane du quartier Sint-Rochus-Kern est passée de 195 000 € en 2013 à 337 500 € en 2023 (+73 %), quand celle d'Hal gagnait 47 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Leopold Deboeckstraat pèse 46 adresses sur les 1 136 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 220 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Leopold Deboeckstraat
Combien vaut une maison Leopold Deboeckstraat à Hal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Leopold Deboeckstraat est son quartier, Sint-Rochus-Kern : 242 000 € à 407 000 € en 2025, médiane 341 000 €.
Les maisons de Leopold Deboeckstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 43 bâtiments à numéro unique, on compte 41 mitoyens des deux côtés (95 %) et 2 jumelés (5 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Leopold Deboeckstraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Leopold Deboeckstraat comme un grand axe de transit de 200 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Leopold Deboeckstraat à Hal ?
Leopold Deboeckstraat fait partie du quartier Sint-Rochus-Kern, à Hal. Elle en est la 9e rue sur 26 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez Leopold Deboeckstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode