Prix des maisons par rue · 1500 Hal
Prix des maisons Kardinaal Mercierplein à Hal
Kardinaal Mercierplein est un grand axe de transit à chaussées séparées, à 0,4 km à l'est du centre d'Hal (1500). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Rochus-Kern, est de 341 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 8 des 8 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 77 m² (87 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
242 000 €à407 000 €
Prix médian : 341 000 €
Quartier retenu : Sint-Rochus-Kern, 27 ventes en 2023 (médiane 337 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,9 %).
Kardinaal Mercierplein en chiffres
- Adresses
- 8 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 15
- Étendue des adresses
- 40 m
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à chaussées séparées, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (22e rue sur 26)
- Taille
- 336e rue sur 426 à Hal
- Du centre d'Hal
- 0,4 km à l'est
Voirie
Le classement en grand axe de transit vaut pour 51 % de sa longueur. Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Kardinaal Mercierplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 75 % (4 % de 4 façades).
Maisons de Kardinaal Mercierplein : type de bâti et prix de référence
Kardinaal Mercierplein compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Hal.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Rochus-Kern (242 000 € à 407 000 €), dont la médiane en est toute proche (+5 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 77 m² d'emprise médiane contre 87 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kardinaal Mercierplein
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Rochus-Kern et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Pastoor Bernaertsstraat relève du quartier Panorama, où la médiane 2022 est de 375 000 €, soit 11 % de plus que Sint-Rochus-Kern (337 500 € en 2023). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kardinaal Mercierplein est la plus dense des 10 rues comparées, devant Leopold Deboeckstraat (95 %) ; Pastoor Bernaertsstraat ferme la marche avec 17 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Edmond Nerincxstraat) à 110 m² (Pastoor Bernaertsstraat) dans ces rues ; avec 77 m², Kardinaal Mercierplein est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après Edmond Nerincxstraat (21) et devant Mouvauxstraat (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Albertstraat | 60 m | Sint-Rochus-Kern |
| Leopold Deboeckstraat | 100 m | Sint-Rochus-Kern |
| Edmond Nerincxstraat | 110 m | Sint-Rochus-Kern |
| Joseph Petrestraat | 120 m | Sint-Rochus-Kern |
| Melkerijstraat | 190 m | Sint-Rochus-Kern |
| Pastoor Bernaertsstraat | 210 m | Panorama · 375 000 € +11 % |
| Sint-Rochusstraat | 220 m | Sint-Rochus-Kern |
| Balthazarstraat | 270 m | Sint-Rochus-Kern |
| Nijverheidsstraat | 270 m | Sint-Rochus-Kern |
| Mouvauxstraat | 300 m | Sint-Rochus-Kern |
Tous les quartiers d'Hal et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kardinaal Mercierplein » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (1500) avant de comparer des prix.
- Kardinaal Mercierplein à Malines, à 36,4 km : médiane du quartier 382 000 € (+13 % par rapport à celle-ci)
- Kardinaal Mercierplein à Louvain, à 36,4 km : prix de quartier non publié
- Kardinaal Mercierplein à Lierre, à 50,1 km : prix de quartier non publié
- Kardinaal Mercierplein à Zelzate, à 60,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Kardinaal Mercierplein à Hal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Rochus-Kern, 341 000 €, l'achat revient à 352 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Médiane | 341 000 € | 6 820 € | 352 700 € |
| Haut | 407 000 € | 8 140 € | 420 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 820 € à 40 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kardinaal Mercierplein
La médiane du quartier Sint-Rochus-Kern est passée de 195 000 € en 2013 à 337 500 € en 2023 (+73 %), quand celle d'Hal gagnait 47 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Kardinaal Mercierplein pèse 8 adresses sur les 1 136 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 220 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kardinaal Mercierplein
Combien vaut une maison Kardinaal Mercierplein à Hal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kardinaal Mercierplein est son quartier, Sint-Rochus-Kern : 242 000 € à 407 000 € en 2025, médiane 341 000 €.
Les maisons de Kardinaal Mercierplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Kardinaal Mercierplein est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kardinaal Mercierplein comme un grand axe de transit, à chaussées séparées, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Kardinaal Mercierplein à Hal ?
Kardinaal Mercierplein fait partie du quartier Sint-Rochus-Kern, à Hal. Elle en est la 22e rue sur 26 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Kardinaal Mercierplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode