Prix des maisons par rue · 1500 Hal
Prix des maisons Joseph Petrestraat à Hal
Joseph Petrestraat est une voie résidentielle de 230 m, à 0,4 km au nord-est du centre d'Hal (1500). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Rochus-Kern, est de 341 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 20 des 25 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 96 m² (87 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
242 000 €à407 000 €
Prix médian : 341 000 €
Quartier retenu : Sint-Rochus-Kern, 27 ventes en 2023 (médiane 337 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,9 %).
Joseph Petrestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Joseph Petrestraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 337 500 € à 375 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 28 | 21 | 337 500 € (2023, 27 ventes) |
| N° 25 à 31, côté impair | 4 | 375 000 € (2022, 19 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 28 (Sint-Rochus-Kern), regroupe 21 des 25 adresses, soit 84 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 25 à 31, 375 000 €) et le moins cher (n° 1 à 28, 337 500 €), l'écart de médiane est de 37 500 € (+11 %), et de 38 400 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 25 (14 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 31
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 80 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 96 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,8 % (16e rue sur 26)
- Taille
- 165e rue sur 426 à Hal
- Du centre d'Hal
- 0,4 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 7,0 m entre deux numéros voisins, 6,1 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 210 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Rochus-Kern.
Maisons de Joseph Petrestraat : type de bâti et prix de référence
Joseph Petrestraat compte 25 bâtiments accolés sur 25 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Hal.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Rochus-Kern (242 000 € à 407 000 €), dont la médiane en est toute proche (+5 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 96 m² d'emprise médiane contre 87 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Joseph Petrestraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Rochus-Kern et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Eizingenstraat relève du quartier Nachtegaal, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 80 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Joseph Petrestraat est 6e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Kardinaal Mercierplein (100 %), la moins dense Nijverheidsstraat (60 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Kardinaal Mercierplein) à 105 m² (Albertstraat) dans ces rues ; Joseph Petrestraat est à 96 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 8e sur 11, après Nijverheidsstraat (27) et devant Edmond Nerincxstraat (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Edmond Nerincxstraat | 40 m | Sint-Rochus-Kern |
| Melkerijstraat | 120 m | Sint-Rochus-Kern |
| Kardinaal Mercierplein | 120 m | Sint-Rochus-Kern |
| Nijverheidsstraat | 160 m | Sint-Rochus-Kern |
| Leopold Deboeckstraat | 180 m | Sint-Rochus-Kern |
| Albertstraat | 180 m | Sint-Rochus-Kern |
| Broekborre | 200 m | Sint-Rochus-Kern |
| Eizingenstraat | 240 m | Nachtegaal · n.d. |
| Sint-Rochusstraat | 240 m | Sint-Rochus-Kern |
| Kluisstraat | 260 m | Nachtegaal · n.d. |
Acheter Joseph Petrestraat à Hal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Rochus-Kern, 341 000 €, l'achat revient à 352 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Médiane | 341 000 € | 6 820 € | 352 700 € |
| Haut | 407 000 € | 8 140 € | 420 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 820 € à 40 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Joseph Petrestraat
La médiane du quartier Sint-Rochus-Kern est passée de 195 000 € en 2013 à 337 500 € en 2023 (+73 %), quand celle d'Hal gagnait 47 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Joseph Petrestraat pèse 21 adresses sur les 1 136 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 220 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Joseph Petrestraat
Le prix est-il le même tout au long de Joseph Petrestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 28 : médiane 337 500 € en 2023 ; n° 25 à 31 impairs : médiane 375 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Joseph Petrestraat à Hal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Joseph Petrestraat est son quartier, Sint-Rochus-Kern : 242 000 € à 407 000 € en 2025, médiane 341 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Joseph Petrestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (80 %) et 5 jumelés (20 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 96 m².
Joseph Petrestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Joseph Petrestraat comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Joseph Petrestraat à Hal ?
Joseph Petrestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Hal : Sint-Rochus-Kern (n° 1 à 28, 21 adresses), Panorama (n° 25 à 31, 4 adresses).
Vous vendez Joseph Petrestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode