Prix des maisons par rue · 1500 Hal
Prix des maisons Pastoor Bernaertsstraat à Hal
Pastoor Bernaertsstraat est une voie résidentielle à sens unique de 370 m, à 0,6 km à l'est du centre d'Hal (1500). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 100. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Panorama, est de 403 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 18 des 30 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 110 m² (90 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
316 000 €à489 000 €
Prix médian : 403 000 €
Quartier retenu : Panorama, 19 ventes en 2022 (médiane 375 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,4 %).
Pastoor Bernaertsstraat en chiffres
- Adresses
- 31 (18 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 100, impairs 1 à 51
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 60 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 23 % (7)
- Emprise médiane
- 110 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,4 % (7e rue sur 18)
- Taille
- 123e rue sur 426 à Hal
- Du centre d'Hal
- 0,6 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Panorama compte 31 % de 2 façades et 20 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 12,8 m entre deux numéros voisins, 10,4 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 310 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Pastoor Bernaertsstraat : type de bâti et prix de référence
Pastoor Bernaertsstraat compte 23 bâtiments accolés sur 30 (77 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Hal. La médiane des 4 façades d'Hal (530 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Panorama (316 000 € à 489 000 €), dont la médiane la dépasse de 24 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 110 m² d'emprise médiane contre 90 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pastoor Bernaertsstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Panorama et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Balthazarstraat relève du quartier Sint-Rochus-Kern, où la médiane 2023 est de 337 500 €, soit 10 % de moins que Panorama (375 000 € en 2022). Avec 23 % de 4 façades, Pastoor Bernaertsstraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Peter Benoitstraat (50 %), la moins aérée Edmond Nerincxstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Abeelenveld) à 116 m² (Peter Benoitstraat) dans ces rues ; Pastoor Bernaertsstraat est à 110 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 3e sur 11, après Albertstraat (51) et devant Balthazarstraat (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Peter Benoitstraat | 120 m | Panorama |
| Balthazarstraat | 130 m | Sint-Rochus-Kern · 337 500 € -10 % |
| Edgard Tinelstraat | 160 m | Panorama |
| Albertstraat | 180 m | Sint-Rochus-Kern · 337 500 € -10 % |
| Villalaan | 200 m | Panorama |
| Kardinaal Mercierplein | 210 m | Sint-Rochus-Kern · 337 500 € -10 % |
| Lijsterlaan | 230 m | Panorama |
| Goudvinkenlaan | 260 m | Vogelweelde · n.d. |
| Edmond Nerincxstraat | 260 m | Sint-Rochus-Kern · 337 500 € -10 % |
| Abeelenveld | 260 m | Panorama |
Acheter Pastoor Bernaertsstraat à Hal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Panorama, 403 000 €, l'achat revient à 416 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
| Médiane | 403 000 € | 8 060 € | 416 200 € |
| Haut | 489 000 € | 9 780 € | 504 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 060 € à 48 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pastoor Bernaertsstraat
La médiane du quartier Panorama est passée de 280 000 € en 2016 à 375 000 € en 2022 (+34 %), quand celle d'Hal gagnait 32 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Pastoor Bernaertsstraat pèse 31 adresses sur les 655 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 56 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pastoor Bernaertsstraat
Combien vaut une maison Pastoor Bernaertsstraat à Hal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pastoor Bernaertsstraat est son quartier, Panorama : 316 000 € à 489 000 € en 2025, médiane 403 000 €.
Les maisons de Pastoor Bernaertsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (17 %), 18 jumelés (60 %) et 7 isolés (23 %). L'emprise au sol médiane est de 110 m².
Pastoor Bernaertsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pastoor Bernaertsstraat comme une voie résidentielle de 370 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Pastoor Bernaertsstraat à Hal ?
Pastoor Bernaertsstraat fait partie du quartier Panorama, à Hal. Elle en est la 7e rue sur 18 par le nombre d'adresses (4,4 % du quartier).
Vous vendez Pastoor Bernaertsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode