Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
187 500 €
66 ventes · moitié entre 126 000 € et 240 000 €
Hainaut · Wallonie · 6530
Prix des maisons à Thuin 2025
Maison médiane
235 000 €
126 ventes en 2025 · +6,8 % sur un an
160 000 €235 000 €300 000 €
Maison 4 façades médiane
292 500 €
60 ventes en 2025 · +8,3 % sur un an
225 000 €292 500 €351 000 €
En 2025, la moitié des 126 maisons vendues à Thuin ont trouvé acquéreur entre 160 000 € et 300 000 €, pour un prix médian de 235 000 €. C'est 24 % au-dessus de la médiane de la province d'Hainaut (190 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 49 %. Pour les maisons 4 façades, 60 ventes et une médiane de 292 500 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
160 000 €à300 000 €
Prix médian : 235 000 €
160 000 €235 000 €300 000 €
Commune entière : 126 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Thuin depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 157 500 € en 2015, 235 000 € en 2025 (+49 %). Maisons 4 façades : 210 000 € en 2015, 292 500 € en 2025 (+39 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 235 000 € | 126 | 292 500 € | 60 |
| 2024 | 220 000 € | 126 | 270 000 € | 57 |
| 2023 | 242 500 € | 130 | 295 000 € | 65 |
| 2022 | 211 250 € | 108 | 250 000 € | 52 |
| 2021 | 230 000 € | 132 | 266 750 € | 68 |
| 2020 | 195 000 € | 120 | 240 000 € | 63 |
| 2019 | 177 500 € | 124 | 190 000 € | 65 |
| 2018 | 177 500 € | 106 | 225 000 € | 51 |
| 2017 | 155 000 € | 114 | 193 000 € | 57 |
| 2016 | 165 000 € | 97 | 200 000 € | 50 |
| 2015 | 157 500 € | 88 | 210 000 € | 42 |
| 2014 | 155 000 € | 104 | 180 000 € | 58 |
| 2013 | 151 250 € | 92 | 188 500 € | 38 |
| 2012 | 165 000 € | 128 | 195 000 € | 61 |
| 2011 | 157 500 € | 138 | 190 000 € | 59 |
| 2010 | 150 000 € | 120 | 185 000 € | 51 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
292 500 €
60 ventes · moitié entre 225 000 € et 351 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 56 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Thuin ?
Maisons vendues par an
97'16
114'17
106'18
124'19
120'20
132'21
108'22
130'23
126'24
126'25
126 ventes en 2025, contre 97 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2021 (132 ventes). Premier semestre 2026 : 53 ventes, médiane 209 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+56 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Thuin. En 2010, l'écart était de +54 % : il s'est peu modifié.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
6 159 maisons à Thuin : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Thuin est la maison 4 façades, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 46 % des maisons datent d'avant 1946 (60 % dans la province d'Hainaut) et 16 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 97 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 4,1 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 69 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 78 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 93 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province d'Hainaut. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Thuin
En dix ans (2016 à 2025), 258 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Thuin, soit 41,9 pour 1 000 maisons existantes (32,3 dans la province d'Hainaut). En 2025, 34 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
16'16
31'17
41'18
42'19
26'20
27'21
26'22
26'23
9'24
14'25
Rénovations autorisées par an
55'16
46'17
49'18
51'19
30'20
38'21
44'22
41'23
24'24
34'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Thuin face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Thuin | 235 000 € | 292 500 € |
| Province d'Hainaut | 190 000 € | 297 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Thuin est au 27e rang sur 69 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 235 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 050 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 540 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 244 600 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 29 380 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Thuin.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Thuin.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Thuin.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Thuin.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (160 000 € / 235 000 € / 300 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
4 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Thuin. La plus abordable est Beaumont, à 184 000 €, soit 51 000 € de moins pour 11,4 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Beaumont | 184 000 € | -22 % | 11,4 km |
| Fontaine-l'Evêque | 186 000 € | -21 % | 9,1 km |
| Anderlues | 190 000 € | -19 % | 8,4 km |
| Merbes-le-Château | 222 500 € | -5 % | 9,0 km |
| Walcourt | 228 500 € | -3 % | 12,1 km |
| Lobbes | 254 500 € | +8 % | 4,8 km |
| Ham-sur-Heure-Nalinnes | 270 000 € | +15 % | 7,6 km |
| Montigny-le-Tilleul | 277 500 € | +18 % | 6,3 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Thuin
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Thuin (235 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Thuin : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Thuin ?
Le prix médian d'une maison vendue à Thuin en 2025 est de 235 000 € (126 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 160 000 € et un quart au-dessus de 300 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Thuin ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Thuin est de 292 500 € en 2025, sur 60 ventes. La moitié se sont vendues entre 225 000 € et 351 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 187 500 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Thuin ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 220 000 € en 2024 à 235 000 € en 2025, soit +6,8 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 209 000 € (53 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Thuin ?
Le cadastre recense 6 159 maisons à Thuin au 1er janvier 2025 : 20 % de mitoyennes, 31 % de 3 façades et 49 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +4,1 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Thuin ?
Pour la maison médiane (235 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 7 050 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 29 380 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 540 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Thuin ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Thuin. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Thuin ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.