Prix des maisons rue de la Limite à Frameries

La rue de la Limite compte 59 bâtiments accolés sur 59 (100 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 500 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Frameries.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier L'Attaque (100 000 € à 233 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 56 m² d'emprise médiane contre 70 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier L'Attaque et sa fourchette. La limite passe à 50 m : la rue Gustave Defnet (Colfontaine) relève du quartier Fond Touyin, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la rue de la Limite est la moins aérée des 6 rues comparées ; la plus aérée, la rue Docteur Isabeau, en compte 48 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (la rue du Parc) à 101 m² (la rue Sainte-Caroline) dans ces rues ; avec 56 m², la rue de la Limite est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (59), elle est 2e sur 11, après la rue d'Apollon (61) et devant la rue de Flandre (Colfontaine) (51).

Tous les quartiers de Frameries et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Limite » existe dans 20 autres communes belges : vérifiez le code postal (7080) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de la Limite à Mons, à 9,3 km : médiane du quartier 165 000 € (+47 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Limite à Aiseau-Presles, à 47,3 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Limite à Estaimpuis, à 55,1 km : médiane du quartier 186 750 € (+66 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Limite à Court-Saint-Etienne, à 56,7 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Limite à Mouscron, à 60,5 km : médiane du quartier 119 500 € (+6 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Limite à Saint-Josse-ten-Noode, à 61,1 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Limite à Wavre, à 62,6 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Limite à Woluwe-Saint-Pierre, à 64,5 km : prix de quartier non publié
• et 12 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier L'Attaque, 131 000 €, l'achat revient à 138 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 930 € à 16 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier L'Attaque est passée de 97 500 € en 2017 à 112 500 € en 2022 (+15 %), quand celle de Frameries gagnait 14 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. La rue de la Limite pèse 59 adresses sur les 519 du quartier (11 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.