Prix des maisons par rue · 7080 Frameries
Prix des maisons rue Ovide Dieu à Frameries
La rue Ovide Dieu est une voie résidentielle de 400 m, à 1,0 km au nord-ouest du centre de Frameries (7080). Elle compte 97 adresses, numérotées de 1 à 142. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, L'Attaque, est de 131 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 75 des 97 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 69 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
100 000 €à233 000 €
Prix médian : 131 000 €
Quartier retenu : L'Attaque, 16 ventes en 2022 (médiane 112 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,7 %).
La rue Ovide Dieu en chiffres
- Adresses
- 97 (56 pairs, 41 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 142, impairs 1 à 95
- Longueur
- 400 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 97
- 2 façades (mitoyen)
- 77 % (75)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (3)
- Emprise médiane
- 69 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 19 % (2e rue sur 10)
- Taille
- 24e rue sur 234 à Frameries
- Du centre de Frameries
- 1,0 km au nord-ouest
Bâti
La rue Ovide Dieu est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 69 % (7 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,6 m entre deux numéros voisins, 6,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 370 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Maisons de la rue Ovide Dieu : type de bâti et prix de référence
La rue Ovide Dieu compte 94 bâtiments accolés sur 97 (97 %), dont 19 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 500 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Frameries. La médiane des 4 façades de Frameries (257 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier L'Attaque (100 000 € à 233 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, 69 m² d'emprise médiane pour 70 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Ovide Dieu
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier L'Attaque et sa fourchette. La limite passe à 170 m : la rue de la Libération relève du quartier La Bouverie-Centre, où la médiane 2023 est de 138 500 €, soit 23 % de plus que L'Attaque (112 500 € en 2022). Avec 3 % de 4 façades, la rue Ovide Dieu est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue Docteur Isabeau (48 %), la moins aérée la rue Neuve (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue de la Science) à 101 m² (la rue Sainte-Caroline) dans ces rues ; la rue Ovide Dieu est à 69 m². Par le nombre d'adresses (97), elle est 3e sur 11, après la rue de l'Industrie (153) et devant la rue d'Apollon (61).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue d'Apollon | 120 m | L'Attaque |
| Rue Sainte-Caroline | 160 m | L'Attaque |
| Rue de la Libération | 170 m | La Bouverie-Centre · 138 500 € +23 % |
| Rue de l'Industrie | 220 m | L'Attaque |
| Rue de la Science | 240 m | La Bouverie-Centre · 138 500 € +23 % |
| Rue Maïeur Haniquelle | 260 m | La Bouverie-Centre · 138 500 € +23 % |
| Rue Félix Alardin | 270 m | L'Attaque |
| Rue Docteur Isabeau | 280 m | L'Attaque |
| Rue Curé Malengreau | 290 m | La Bouverie-Centre · 138 500 € +23 % |
| Rue Neuve | 300 m | La Bouverie-Centre · 138 500 € +23 % |
Acheter rue Ovide Dieu à Frameries : frais à prévoir
Au prix médian du quartier L'Attaque, 131 000 €, l'achat revient à 138 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 100 000 € | 3 000 € | 106 700 € |
| Médiane | 131 000 € | 3 930 € | 138 800 € |
| Haut | 233 000 € | 6 990 € | 244 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 930 € à 16 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Ovide Dieu
La médiane du quartier L'Attaque est passée de 97 500 € en 2017 à 112 500 € en 2022 (+15 %), quand celle de Frameries gagnait 14 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. La rue Ovide Dieu pèse 97 adresses sur les 519 du quartier (19 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Ovide Dieu
Combien vaut une maison rue Ovide Dieu à Frameries ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Ovide Dieu est son quartier, L'Attaque : 100 000 € à 233 000 € en 2025, médiane 131 000 €.
Les maisons de la rue Ovide Dieu sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 97 bâtiments à numéro unique, on compte 75 mitoyens des deux côtés (77 %), 19 jumelés (20 %) et 3 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 69 m².
La rue Ovide Dieu est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Ovide Dieu comme une voie résidentielle de 400 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Ovide Dieu à Frameries ?
La rue Ovide Dieu fait partie du quartier L'Attaque, à Frameries. Elle en est la 2e rue sur 10 par le nombre d'adresses (19 % du quartier).
Vous vendez rue Ovide Dieu ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode