Prix des maisons par rue · 7080 Frameries
Prix des maisons rue Sainte-Caroline à Frameries
La rue Sainte-Caroline est une voie résidentielle à sens unique de 310 m, à 1,2 km au nord-ouest du centre de Frameries (7080). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, L'Attaque, est de 131 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 101 m² (70 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
100 000 €à233 000 €
Prix médian : 131 000 €
Quartier retenu : L'Attaque, 16 ventes en 2022 (médiane 112 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,7 %).
La rue Sainte-Caroline en chiffres
- Adresses
- 21 (13 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 21
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 45 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 25 % (5)
- Emprise médiane
- 101 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,0 % (8e rue sur 10)
- Taille
- 137e rue sur 234 à Frameries
- Du centre de Frameries
- 1,2 km au nord-ouest
Bâti
La rue Sainte-Caroline est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 7 % de 4 façades (69 % de 2 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,2 m entre deux numéros voisins, 6,6 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 190 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Sainte-Caroline : type de bâti et prix de référence
La rue Sainte-Caroline compte 15 bâtiments accolés sur 20 (75 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 500 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Frameries. La médiane des 4 façades de Frameries (257 500 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier L'Attaque (100 000 € à 233 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 101 m² d'emprise médiane contre 70 m² (+44 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Sainte-Caroline
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier L'Attaque et sa fourchette. La limite passe à 300 m : la rue de la Libération relève du quartier La Bouverie-Centre, où la médiane 2023 est de 138 500 €, soit 23 % de plus que L'Attaque (112 500 € en 2022). Avec 25 % de 4 façades, la rue Sainte-Caroline est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue Docteur Isabeau (48 %), la moins aérée la rue de la Science (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue de la Science) à 98 m² (la rue Achille Urbain) dans ces rues ; avec 101 m², la rue Sainte-Caroline les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (21), elle est 9e sur 11, après la rue du Parc (42) et devant la rue Docteur Isabeau (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Docteur Isabeau | 130 m | L'Attaque |
| Rue Ovide Dieu | 160 m | L'Attaque |
| Rue Achille Urbain | 170 m | L'Attaque |
| Rue d'Apollon | 170 m | L'Attaque |
| Rue de la Libération | 300 m | La Bouverie-Centre · 138 500 € +23 % |
| Rue du Parc | 300 m | L'Attaque |
| Rue de la Limite | 300 m | L'Attaque |
| Rue de l'Industrie | 310 m | L'Attaque |
| Rue Gustave Defnet (Colfontaine) | 350 m | Fond Touyin · n.d. |
| Rue de la Science | 370 m | La Bouverie-Centre · 138 500 € +23 % |
Tous les quartiers de Frameries et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Sainte-Caroline » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7080) avant de comparer des prix.
- Rue Sainte-Caroline à Quaregnon, à 1,8 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Sainte-Caroline à Frameries : frais à prévoir
Au prix médian du quartier L'Attaque, 131 000 €, l'achat revient à 138 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 100 000 € | 3 000 € | 106 700 € |
| Médiane | 131 000 € | 3 930 € | 138 800 € |
| Haut | 233 000 € | 6 990 € | 244 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 930 € à 16 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Sainte-Caroline
La médiane du quartier L'Attaque est passée de 97 500 € en 2017 à 112 500 € en 2022 (+15 %), quand celle de Frameries gagnait 14 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. La rue Sainte-Caroline pèse 21 adresses sur les 519 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Sainte-Caroline
Combien vaut une maison rue Sainte-Caroline à Frameries ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Sainte-Caroline est son quartier, L'Attaque : 100 000 € à 233 000 € en 2025, médiane 131 000 €.
Les maisons de la rue Sainte-Caroline sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (45 %), 6 jumelés (30 %) et 5 isolés (25 %). L'emprise au sol médiane est de 101 m².
La rue Sainte-Caroline est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Sainte-Caroline comme une voie résidentielle de 310 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Sainte-Caroline à Frameries ?
La rue Sainte-Caroline fait partie du quartier L'Attaque, à Frameries. Elle en est la 8e rue sur 10 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez rue Sainte-Caroline ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode